1、地产项目策划个人工作总结地产项目策划个人工作总结1 在过去一个月的工作学习中，由于是刚刚接触这份工作和这个工种，有种担忧兴奋，担忧在许多方面不懂会做错，但也兴奋能在这样一个没有接触过的岗位上学习和进步。但总体来说在这一个月的工作学习中，我学习到了许多学问，从刚开头的无所适从到现在渐渐的适应自己应当要做什么，收获颇多。在过去的一个月工作学习中存在的不足与成果如下： 一、工作中存在的不足与问题 1.1、在工作中的学习还没达到标准 在这一个月的工作学习中，我处于边工作边学习的状态，在从头开头学习，虽然在领导及同事的指导关心下，学习了不少的学问，但对于市场调查及营销策划系统的学习还不够，对于市场调查及
2、策划学问的学习深度还不够。 1.2、对于整个项目存在的市场状况的了解深度不足 在将近一个月的工作中虽然对整体的市场状况有所了解，但在了解的过程中还不够具体，对于整体市场走向及行情了解的深度还不够深。在这方面包括对整体市场的存储量，市场的价格走势，政府政策的出台对于市场走势的影响等了解的还不够。 1.3、对于市场的走势分析，市场行情的分析还不够 现在我还在仿照别人，包括写市场调查报告及其他的报告都在仿照别人格式及写法，而对于市场走势的分析及市场行情的分析却只是自己主观的、肤浅的看法。对于这方面的学问还不扎实需要进一步的学习，尤其是对于整体市场状况分析及熟悉，要在了解市场的状况下客观的做出自己的分
3、析。 二、工作的成果 2.1、对自身工作的性质得到了深层的熟悉 短短的一个月工作时间，但在这一个月内对于市场调查，营销策划这份工作有了新的熟悉，了解到这份工作的重要性。也了解到市场调查对于企业的决策及行走路途的重要性。市场调查做好了，那么对产品的定位、定价起到决策作用，那么对产品的销售是否顺当也起到关键作用。 2.2、很快的进入了自己的工作角色 由于我以前没接触过这个工种，也知道这个工作的重要性。虽然很紧急，但却很快的进入了这个工作角色，了解到自己的工作职责，并进入角色开展工作。详细表现在，作为地产项目在进行市场调查的时候该从哪些方面入手，在调查其他项目的时候应当留意哪些要点，知道自己调查的重
4、点是什么。这对于我以后开展更深层工作打下了良好的基础。 三、下一阶段工作方案及支配 3.1、对整体的市场状况进行深层的了解 在将来的工作中，我将对整体的长寿地产市场进行深层的了解，包括整体市场的存储量、整体的长寿地产市场的走势、价格行情、政府政策的出台对消费者的影响、国内隐隐出现的通货膨胀对市场的影响方面入手来进行调查。 3.2、对专业学问的加强及学习 在将来一段的工作时间，我将会把重心放在学习上。系统的对市场调查及营销策划进行深层次的学习，一边工作一边学习，尽可能的在实践中学习，总结阅历力求把以后的工作做到更好。 四、对现在工作环境的感受及建议 对现在的工作环境，工作氛围，我特别满足，由于给
5、了我一种家的感觉。同事们之间包括和领导之间很融洽，全部的同事在工作中都很努力，也很勤奋。在生活中大家更像一家人一样。所以说我特别喜爱这样的一个工作和生活环境。但是我也在工作中发觉了一些现象，就这些现象我想提一些自己的建议。 我认为我们作为一个服务机构，那么我们在工作中就必需要体现出一种仆人翁意识，也将要作为一种企业文化在全部的员工心中进行培育，全部的要有一种危机感，做任何工作时把自己当作企业的仆人来对待，有这样一种企业文化，我们的企业将会走的更远，更久。所以我建议公司在这方面能有所考虑，从思想上对员工进行培训，让每个人在思想上有一种仆人翁意识，在工作中将会很大程度上提高工作效率，给公司和全部人
6、带来更大的利益。 这是我结合最近工作中看到的一些现象，提出的一些不成熟的建议，盼望领导能给出更多的指导和关心。 地产项目策划个人工作总结2 一、工作进展状况 回顾第一次接触工业地产项目策划，对它的营销推广是一个生疏的、模糊的概念，经受了初期放水养鱼，摸着石头过河的艰苦探究后，初步明确了它的性质和方向。但任何工作都离不开人的主体元素。 于是首先就从学会做人，踏实工作做起；其次是把握国家和开发区宏观政策，企业本身内部环境和企业投资环境，比如开发区优待政策、xxx政府总体规划、行业进展动态和城市建设进展动态等；还有微观环境和园区竞争状况；再次是饮水思源，摸索有效的营销推广方案，常常思索这样的问题：怎
7、样花最少的钱到的宣扬效果？通过什么样的方式才能找到准客户？现阶段工业城项目还存在什么问题，应当先从哪方面入手解决营销难的问题？20xx年xx月-20xx年xx月的主要工作如下： 1、协作完成中秋晚会。 2、帮助完成汽配展活动。 3、完成网络推广工作。 4、主动协作公关活动。 5、完成工业城招商的内部协调和调研，关心完善招商基础资料。 6、协作同事完成其他工作内容。 7、推陈出新，不断完善营销思路，制定营销策略。 8、完成临时性交代的任务。 二、基本工作状况和做法 （一）不怕困难，建立把项目策划好的信念。 仔细分析新形势新状况，正视新挑战，镇静应对，准时调整工作策略。 一是仔细学习北京工业地产宏
8、观环境和xxx的相关政策和规划，提高对它的理解和熟悉，以主动的姿势迎接困难，树立信念，始终保持旺盛的工作精神，想方设法挖潜营销思路。 二是注意市场信息的收集和鉴别、分析力量，应对竞争对手的营销策略和市场推广策略，以之来调整我们的营销战略和策略。 三是主动争取领导的支持和关心，在制定营销策略和市场推广方案的时候，由于各自存在思维差别，确定会出现看法不全都的状况，但对出现的问题和遇到的难题，会仔细“把脉、会诊”，准时调整方式方法。虽然我离完成公司期望指标和自己方案的目标还存在差距，但在目前严峻困难的形势下，我认为所付出的努力和艰辛肯定不会白费。 （二）从细分市场找到目标客户 力求根据不同的特征来进
9、行市场细分，市场细分有三条好处，一个是获得消费者高度的忠诚度，一个是爱护适当利润，一个是简单获得胜利。比如追求相像利益的企业、具有相同行行业特性的企业、相同国度的企业等等。 虽然园区在设计研发的时候就进行了市场的细分，但是这种细分往往相对是粗线条的，因此在详细实施销售的时候有必要进行更为明确的目标市场细分，依据产品推广的不同阶段，针对更加明确的目标客户，用法合适的营销策略和方式。 （三）与世俱进，转变策划观念和思维模式。 工业地产作为客观存在的比较特别的产品，其营销思路和推广方法也会与其他产品有所差别，尤其是民用地产，它的特点是以感性诉求为主。而工业地产的特点是从理性诉求的角度进行宣扬策划。工
10、业厂房的需求量及其目标客户群的隐藏性和分散性，就打算了它的宣扬模式必需创新和媒体选择更具针对性。所以转变策划观念和思维模式是势在必行，把联东工业园打造成为具有全国前沿性和战略性的工业地产的典范。 （四）提升自身专业素养和工作技能，提高工作效率在常规工作的基础上，注意自身专业素养、沟通技能与工作力量的提升。自我抓基础、抓内功，一是抓实效工作，不断提高自我工作素养，使自己成为策划的行家里手；二是注意自我工作作风的培育及业务力量的提高，着力提高工作效能。 三、存在的问题 目前在营销和宣扬等方面存在的问题： （1）信息网络还不够健全，信息量和信息来源渠道还不够多。 （2）招商方式创新不够，仍以传统的为
11、主，面对面接触居多，招商效率低。 （3）招商面还不够宽泛，信息含金量偏低。 （4）已建的厂房结构比较单一，缺乏个性化，不能切合市场企业多样化厂房需求的实际。 （6）给客户承诺的配套设施跟不上，工程不能同时完工。 （7）与北京园区，横向纵向的比较，在价格上没有优势，价格相对偏高，尤其是销售价格。 （8）厂房的设计合理性和园区的规划不是市场需求的体现。 （9）工业城的定位缺乏远瞻性和市场引导性，内部招商组织结构建立的不科学，宣扬推广的力度比较小。 四、工作中的体会与思索 通过我两个月对工业地产营销的熟悉和实践，主要有以下几条体会和思索： 1、领导对营销的重视程度及其思想观念是营销策略的制定和营销思
12、路能否胜利施行的打算因素。 一是领导对部门或个人的重视，使得个人力量增加，获得更多的资源和帮助，对营销方案的真正实施也有关心，甚至可能扭转乾坤。二是战略重点的定位重视，比如说领导对工业城的主体思路，对投入产出比的概念的熟悉，要建立品牌就得加大投入，不断创新，连贯实施。实践证明，领导对指导性工作重视了，熟悉到位、支撑到位了，有机构，有人手，有支撑，有管理，有推动，事情就会办的更好。相反，如果仍停留在“等、靠、要”的阶段，则只能走下坡路。 2、优化组织结构，畅通内部信息沟通渠道，明确责任，提高工作效率的是前提。 提高工作效率的关键是明确个人工作职责，部门分工明确，发挥个人专长，完善组织架构，组织结
13、构扁平化，保障信息沟通无障碍，事事有人做，人人有人管。 3、加快工业园的软硬件环境，完善营销制度，提高营销推广实施力度，加强公关是当务之急。 基于工业城要打造成知名的工业地产项目，提高工业城的核心竞争力是当务之急，也就对园区硬环境基础设施、厂房建筑档次、工业园规划档次等和软环境物业服务、物业管理、园区文化建设等方面提出更高要求。通过创新观念、盘活思路制定出有效科学的营销战略和营销策略，同时加强公关以帮助作用。 两个月来，我所取得的每一个进展，都是行政中心各位同事关怀支持的结果，我还存在着很多不足，所能看到的成果不大，实现目标的距离还比较远，盼望通过总结学习，不断提升自己，根据20xx年既定的目标前进，做好每一件事。
