1、选址策划书（共4篇） 第1篇：选址策划书策划书主办单位：湖南理工学院经济与管理学院承办单位：湖南理工学院大学生管理学会活动时间：年3月19日目 录一.活动目的及意义3 二.活动成员 3 （一）总负责人 3 （二）小组成员 3 （三）指导教师 3 （四）活动对象 3 三.活动时间及地点4 （一）活动时间 4 （二）活动地点 4 四.活动流程 4 （一）活动前期 4 （二）活动中期 5 （三）活动后期 5 五.活动资金预算 5 六.活动联系方式 6 一、活动目的及意义随着当代经济的飞速发展，社会竞争的日益激烈，人们来自生活和工作的压力也越来越大。活跃在当前社会舞台的大学生必然成为人们关注的焦点。如
2、何应该对当前学业，生活，情感与就业压力成为大学生最新挑战与考验。大学生不仅需要理论知识也需要实践能力。拥有良好的社会实践能力是大学生实现成长目标的基础，也是成就事业的保证。如何提高大学生的实践能力，已经成为当代高校思想政治工作的热点和问题。通过店铺选址-社会调研，强化大学生的实践能力及思维方式。同样，大学生管理学会本着以创新为本，培养管理人才的宗旨、理念，通过本次活动，大学生管理学会给了学生一个锻炼自己实践能力及创新思维的机会。二、活动成员（一）活动负责人总负责人：刘泉 刘美霞（二）小组成员小组成员：刘美霞 刘泉 项冰 杨升龙 谢典 王捷敏 刘福 胡余华（三）指导教师指导教师：吴忠才（四）活动
3、对象活动对象：岳阳市所有店铺、商家三、活动时间及地点（一）活动时间活动时间：每周六及周日（二）活动地点 活动地点：岳阳市市内四、活动流程（一）活动前期：1.由小组成员查找资料，集体讨论研究，做好社会调研报告。 2.社会调研报告如下：商业选址市场调查问卷您好！我们是湖南理工学院的学生，正在做市场选址的调查，在此郑重承诺，此问卷不涉及您的任何商业机密，仅作数据研究之用，决不向第三方透露您个任何保密信息，希望您能配合完成此次调查，谢谢！您的职位：（二） 您从事的行业属于餐饮娱乐 百货零售 服装鞋帽 音像图书 数码产品 文体用品 辅导 中介服务 美容美发 医疗卫生 机械器材 其他： （请注明） 2、您
4、目前持有的商业地段位于：传统商业街 新兴商业区 大型商业集群中心市中心 风景名胜区 学校或医院附近 3、您所在店铺的员工规模10人以内 10100人 100500人 500人以上 4、您愿意为店铺选址做出的投资5万以内 550万 50100万 100万元上 5、您所在店铺地段每天的人流量大约为多少100人以内 1001000人 100010000人 10000人以上 6、认为您的店铺地区的空气质量怎样很好 一般 差 很差 7、您所在店铺的的交通是否便利非常便利 便利 一般 比较闭塞 8、您认为您的店铺所在区治安如何非常和谐 和谐 一般 很差 9、您所在店铺采光效果怎样很好 一般 差 很差 10
5、、您如何看待附近有同行竞争者会对您的生意带来威胁 竞争能促使自己的成功 不在意 11、您认为店铺选址最认可的模式为根据地段选址 根据人气选址 根据经营选址 其他 12、您认为现在的选址有哪些方面需要改进（二）活动中期1.将小组成员分成4组，两人一组篇2：店铺选址策划小和山店铺选址策划 -市场精品家装店目录第一部分 前言3 第二部分 小和山概况3 第三部分 店铺选择4 第四部分 店铺选址4 第五部分 定价5 第六部分零售服务5 第七部分促销6 一 前言随着经济的发展和人民生活水平的提高，尤其是在大学生追求自我价值实现的年代里，人们在选择饰品时不仅要求实用，更追求时尚，追求个性。创意家具精品店的推
6、出是面向年轻一族人群，因此目标消费者定位为时尚的年轻一族。作为以面向大学生为主的带有各种不同风格的室内饰品，无疑将成为小和山市场的一大亮点。本店是以经营精品家居装饰为主，附带有潮流新款的饰品，并可以为居民，寝室提供简易的居室布置，以达到意想不到的效果，目的就是能使家和寝室更加的温馨，寝室氛围更好，能有家的感觉。 二小和山概况（1）小和山高教园区周边环境分析杭州小和山高教园区，是浙江省“科教兴省”战略中规划建设的五大高教园区之一，位于杭州市西湖区留下镇。目前，入驻的学校有浙江工业大学、浙江科技学院、浙江外国语学院、杭州外国语学校、浙江长征职业技术学院等院校。居民区有水木清华、翰墨香林、林野山居、
7、小和山新村，屏风新村等。（2）小和山高教园区人口分析小和山人口约为591万人，其中学生45万人，教工3000人，其他人口3900人。其中有不少的外教和各国的留学生、交换生。在小和山高教园区，有多所大学和多处居民区，人口密集，且18-30的人口所占比例接近较大，因此有着广阔的市场前景，具有很多的潜在顾客三 店铺选择我选择开一家精品家装店，因为 1.小和山高教园区还没有市场精品家装店，竞争压力相对比较小。我们可以为小区居民和寝室成员提供一定的设计，大家对新出来的产品都有一定的好奇心，所以销售比较好能成为小和山的亮点。 2.小和山高教园区有多所大学和居民区，人口密集，且都是年轻人为主，所以市场前景广
8、阔，潜在顾客多。处于高教园区，周边环境好，文化气息好。 3.现在饰品得到更多人的喜爱，对于家居精品饰品，已经是人们生活不可缺少的点缀，家具精品消费近年来呈越来越旺的趋势，除了精品本身所具的俏丽让人们赏心悦目外，它还可以美化家居,成为家具精品，开发人们的想象力，使人们在相互交流时更含蓄，更有品位。所以存在广阔的市场空间。四店铺选址 根据小和山高教园区的具体情况，我将店铺地址选择在浙江外国语学 院后门的街上，原因有一下几点： 1因为那里位于杭外，浙江工业大学和浙江科技学院，长征学院的中 间，学生客流量大，且那里距离水木清华、翰墨香林和小和山新村都比较近，方便了顾客的购买。因为学生和居民区主妇是我们
9、主要的潜在顾客，所以选择在那里是最佳的选择。 2那里有许多的出租车在那里出租，还有公交车经过，开店后有利于进货，离市中心也有直达的公交车，从而降低了运输成本，节省了运输时间。篇3：项目选址比选方案分析文化风情园项目选址比选方案 1.项目基本概况为了贯彻落实关于进一步加快 农林场经济社会艰展的决定（ 政发78号）和自治区领导关于加强对 农林场产业发展规划和产业定位指导的指示精神，充分利用国家和自治区的有关政策，发挥 农林场的土地资源优势，推动 农林场产业的科学发展，加快 农林场产业经济的发展， 农林场改革和发展工作领导小组组织开展编制 经济技术开发区、来宾 农场、渠黎 林场、十万山 林场、丽光
10、农场等园区发展规划。为了编制好 经济技术开发区内的文化风情园规划，并使得规划项目在符合相关政策、相关规划及法规的基础上，能顺利实施， 经济开发区管委会就开发区的实际用地情况，为项目的开发提供 大塘片区、水库片区、高道片区及 湾片区四个地块作为开发候选用地，并要求规划编制单位对编制本建设项目选址论证方案，给 农林场改革和发展工作领导小组等决策层提供参考。 2.项目选址原则 2.1.合法性原则项目选址应符合城乡规划法、 实施中华人民共和国城乡规划法办法等法律、法规的规定和国家相关技术规范、标准的要求。 2.2.合理性原则项目选址要综合考虑拟建地区的资源环境、经济社会、城乡建设、土地利用、基础设施等
11、建设条件及同类项目的建设情况，从科学性、合理性和可行性的角度对建设项目选址进行综合论证，做到与区域经济社会发展水平、资源环境、基础设施条件相适应。 2.3.安全性原则应充分考虑项目自身基本情况及选址要求，综合考量其建设过程及建成后可能对城市社会经济发展、功能布局、景观环境、城市交通、公共安全等方面产生的影响，确保不超出当地环境的容量，不存在安全隐患，满足环境保护、安全等要求。 3.选址论证的主要内容 3.1.方案比选3.1.1.规划选址研究路径根据本项目的建设要求和条件，以及 经济开发区的实际情况，经协商初步确定 大塘片区、水库片区、高道片区及 湾片区等四个拟选位臵，进行综合比选，最终择优选出
12、项目选址的推荐方案。为了加强规划法定性和严肃性，选址从城市总体规划、分区规划、控制性详细规划及其他专项规划角度，论证规划选址依据的合法性与合理性；从工程建设适宜性、交通市政设施配套、环境影响、安全性、经济性等方面进行综合比较；并根据项目的实际情况，进行社会影响、景观影响、历史文化影响等方面论证规划选址建设的可行性，避免项目实施过程中出现随意建设。 1 表一 东盟文化风情园选址研究路径与主要结论本次规划确定的研究框架主要包括研究基础和研究内容两部分（见选址研究的技术路线框架图）。现场踏勘、相关规划分析以及公众调查构成了本次规划的研究基础。研究主体主要是在对项目选址的依据、项目建设条件的论证与评价
13、的基础上，重点围绕项目选址因子开展多方案的比较研究，将确定的较优方案与周边相关规划衔接并予以优化，最后对项目规划选址进行论证，得出研究结论和提出实施建议。 2 选址研究的技术路线框架图 4.项目选址分析表二 项目选址分析表 3 4 5.选址方案推荐 经过多方面的综合比选，规划组推荐 湾地块的项目选址方案。二：奶茶店选址：-很重要 篇5：店铺选址策划东北特产店铺选址策划目录第一部分 前言3 第二部分 会展中心概况3 第三部分 学府路概况3 第四部分 店铺选址4 第五部分 定品4 第六部分 零售服务5 第七部分 团队建设6 一 前言现在各地的土特产品十分丰富，深受广大市民的喜爱，无论是走亲访友，还
14、是佳节送礼，都是送礼的上上之选，东北土特产也是一样，但是虽然土特产品种丰富，在当地市场销量很好，但是由于缺乏有效的宣传和包装，所以使当地的外市场一直不是很好。所以，开办一家营销土特产品特色店，将本地的土特产经过筛选，包装后，推销到外地区，成为一种发展趋势。所以我们的东北土特产以经营策划东北地区各种特产专营性质的专卖店，重质量，守信誉，价格合理。东北特产专卖店地址定在哈尔滨市内，通过各种宣传推销，来扩大土特产的影响力，将东北土特产售往上海、深圳、香港，甚至国外。二会展中心概况 会展中心具有体育和会展结合的特点，可举办冰球、篮球、手球等多种项目的比赛及大型文艺演出；有能力承办一些国内、国际重要的赛
15、事。居民区、办公区有信恒现代城、悦山国际、泰海花园小区、浦发大厦，黄河大厦等。因此有着广阔的市场前景，具有很多的潜在顾客，有利于东北土特产的销售与推广。辅助材料哈尔滨国际会展体育中心展会预告.doc 三学府路概况（1）因其是哈尔滨市一些名校的聚集地而命名，周边有黑龙江大学、哈尔滨理工大学、哈尔滨医科大学和黑龙江东方学院、哈尔滨师范大学附属中学、哈尔滨市第163中学、哈尔滨电表厂、哈尔滨医大二院、哈西服装城、哈达批发市场、解放军二一一医院、满客隆超市、哈尔滨南站、等，附近还有哈药集团总厂。（2）繁华的学府路有着广大在外求学的学子和客流，特产店将面向大学里的全体师生、外来游客和当地的消费者。来自五湖四海的学子，对东北土特产自然是有着强烈的好奇心和购买欲，而每逢节假日回家会购买土特产的人口比例会很高。四店铺选址 方案一：根据会展中心的具体情况，我将店铺地址选择在泰山
