1、生态养老基地项目,2015年1月20日,目录,一、项目背景二、项目综述三、功能分区四、服务配套五、项目运营,实现【老有所为、老有所乐、老有所养、老有所医、老有所教、老有所学】让大爱充实社会，中国的老人生活得更加幸福！促进老龄服务快速发展。,一、项目背 景,中国的老龄化趋势不断加速！,全国人口普查主要数据显示，我国总人口为13.4亿人，其中60岁及以上人口占比已经达到13.26%。,中国老年人口消费规模预测值(单位：万亿元),潜力巨大的老龄产业2012年老年人消费超过1.6万亿元，随着人口老龄化进程的不断加快，庞大老年群体的养老服务需求日益增长。据研究机构预测，老年消费在社会总体消费中的比例持续
2、上升，至2020年将达到3.3万亿元，2030年达到8.6万亿，2050年将达28.4万亿元。大力发展老龄产业已经成为我国老龄工作的重要任务和客观要求。,养生养老服务业面临巨大缺口,据民政部17日印发的2013年社会服务发展统计公报显示，截至2013年底，我国60岁及以上老年人口20243万人，全国各类养老服务机构42475个，拥有床位493.7万张，全国共有老龄事业单位2571个，老年法律援助中心2.1万个，老年维权协调组织7.8万个，老年学校5.4万个。2亿：2.1万：7.8万：5.4万 很显然，我国养老产业结构极不合理。目前主要以生活照料为主，十分缺乏社会化服务为重心的“精神”养老服务。
3、,老龄服务事业已上升为十二五国家战略,老年服务产业发展还比较滞后，要推动养老事业多元化、多样化发展，让所有老年人都能老有所养、老有所依、老有所乐、老有所安。,“十二五”开局的养老伊始,发挥市场活力推动社会力量成为发展养老服务业的“主角”,到2020年全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的覆盖城乡的多样化养老服务体系，把服务亿万老年人的“夕阳红”事业打造成蓬勃发展的朝阳产业，使之成为调结构、惠民生、促升级的重要力量。,一个功德无量的事业！一个潜力巨大的行业！一个我们这一代值得为之奋斗终身的产业！,老龄服务事业,1、养老产业的发展正在被提到全球各国的议事日程上，必须也不得不引 起足够的重视
4、。2、随着多种养老服务产业业态的出现，老年消费群体会根据自己的支付 能力、消费偏好而选择自己喜欢的养老产品。3、养老服务业会在以上两种大背景下发展的越来越健全，满足老年消费 群体生理、安全、归属和爱等不同需求。激烈的市场竞争会使养老产 业为老人提供的服务越来越周到细致、更考虑老年消费群体的支付能力。4、养老住宅业发展相对成熟，功能将逐渐完善。,养老产业发展现状,大势所趋，承担着社会担当的重任，对党和社会的发展提供有力支撑。,随着中国的老龄化趋势越来越突出，党和政府，针对养老给予了足够的重视，进而也引发各种社会资源关注养老养生产业，看好养老产业市场。相继出现了“乡村生态农业养老”、“互助养老”“
5、候鸟式养老”等很多拥有“养老尊老”含量的设计、环境以及为老人提供专门服务，正在成为一种趋势。,生在新中国，长在红旗下；经历过上山下乡，沐浴过改革春风，55岁以上人员中绝大多数主体就是他们。,他们并不渴求财产上的大富大贵，而是在经历风浪之后的平静和踏实。追求安逸、平稳的生活，养老度假，健康养生迫在眉睫。,养老养生，市场趋势,1998,2030,2020,2012,突破传统观念，追求品质与自由的独立老人越来越多；混合模式下的居家养老+社区照料是未来理想的养老居住模式。这也是我们开发养老项目的目标！,健康状况及住房条件是影响老人幸福度最重要因素！,二、项目综述,项目区位,距离石家庄机场仅25公里，距
6、离京港澳高速正定出入口10公里。,项目处于正定新区，南部为滹沱河，周围建有园博园等，整体自然环境优越、怡人。,周围环境,2022/7/17,项目规划,总体构思,以生态为基础，以乡村为依托，以文化为底蕴 遵从儒家“天人合一”思想 以农业体验、生态养生，医疗保健、康复理疗、休闲观光为核心功能 提供全方位、高品质、现代化和人性化的服务 采取循环渐进的发展模式,发展定位,生态农业养老新模式中医药康复、理疗新起点全国老龄委超大型综合养老示范基地。,规划目标,以农业体验、老年公寓、康复理疗、生态养生、休闲度假和生态旅游为发展重点，建设成为集养老、养生、康复、理疗、休闲、度假、于一体的全方位、高品质、现代化
7、的居住区和休闲旅游区。,依托优势，打造经典,协调发展，创造效益,促使农业经济、生态环境、社会服务三者的协调发展，获取综合效益，有效地促进当地经济的快速发展。,量入为出原则,因地制宜原则,适度超前原则,项目发展采取近、中、远期结合，分期实施，坚持量入为出，滚动式发展的原则,规划设计中应充分结合园区的水域、植被等资源及地形地貌特点，因地制宜、合理布局。,综合开发原则,项目规划中充分结合当地的特点，围绕核心功能，合理规划服务配套设施，以形成空间布局合理、产业特色明晰、配套功能完善的综合型居住区和度假区。,在进行规划与设计时，不仅要满足老年人当 前的生活需要，还应合理考虑目标客户未来 可能出现的需求变
8、化情况。即规划要坚持以 人为本、适度超前的原则。,规划原则,三、功能分区,养老建筑用地/商业,中医药康复理疗区,老年产业管理学院,康复医院,西部温泉康复中心,东部四星级农业生态养老、养生区,分区设置,养老建筑用地 用于修建老年公寓/居住别墅。,老年商业用地 用于修建配套商业服务用房，包括：超市、银行、饮食、娱乐、学校等。,温泉疗养用地 用于修建温泉会所、温泉度假别 墅、温泉浴池及相应配套服务设施。,四星级农业观光采摘、生态养老农庄用地 用于修建农业光采摘、生态养老农庄，等老龄人农事体验、生态养老。,康复医疗用地 用于修建医疗卫生、文化教育、等公建设施。,员工宿舍用地 用于修建生态园工作人员的居
9、所,功能设置,境由心生，养生大成通过环境养生身心养生经络养生饮食养生四个方面完全通过自然、科学的理疗方法提高老年人的生活品质！,1、森林养生呼吸新鲜氧气（洗肺）2、泉水养生-滋养你的肠胃（洗肠）3、幽静养生-清净你的耳根（洗耳）4、负离子养生-呼出你的浊气（洗淋巴）5、绿色养生-养护你的眼睛（洗眼）6、健康居家-会呼吸的木质房（洗身）7、家人共居-和谐健康的生活（洗心）,环境养生,1、光波能量调理-用能量为你的气血桑拿（洗气）2、禅乐养生-用声波送你到身心合一的境界（洗心）3、儒、释、道证修养生-提升你的养生境界（洗神）4、音波电场调理-洗洗你的血液（洗血）5、肝胆净化排毒-减轻肝胆负担（洗胆
10、）6、中医药浴养生-清洁你的意心（洗意）7、古代养生经典讲堂-（洗念）8、环境养生-（洗身）,身心养生,1、中医足疗-用中药直达你的足穴（洗尘）2、中医点穴按摩-用生物能打通你的经络（洗经络）3、刮痧导引排毒-排你的全身毒素（洗毒）4、经络按摩痛症调理-使你经络通畅（洗痛）5、艾灸督脉经络调理-提升你的阳气（洗髓）6、砭石刮痧-刮去你湿淤（洗痧）7、五行梅花罐-拔去你的寒气（洗寒）8、子午流注开穴法-刺激你的穴位、激发你的活力（洗穴）9、二十四节气艾灸-补足你的阳气（洗气）10、药膳食疗-温补肾阳（洗肾）,经络养生,1、营养免疫疗法-选对你的食物（洗食）2、有机饮食-呵护你的肠胃（洗胃）3、刮
11、痧导引排毒-排你的全身毒素（洗毒）4、五脏调和羹-调和你的五脏（洗脏）5、八卦养生粥-养护你的六腑（洗腑）6、固本血气膏-滋补你的气血（洗元气）7、五行生克茶-泡出你的营阴阳平衡（洗衡）,饮食养生,基于四大养生基调设置三大功能示范区,养老养生示范区,康复医疗示范区,农业养老示范区,三大功能示范区,低密度居家养老社区,用于修建老年公寓/居住别墅,养老养生示范区,2022/7/17,绿树环绕，空气清新怡人，环境幽雅宁静。拥有自然优美的环境，引领至高纯粹生活体验。,产品建议,产品建议,2022/7/17,2022/7/17,2022/7/17,中医药理疗养生用地,养老养生示范区,天时地利人和，还是在
12、正定这块土地上，充分利用并效仿李杲的中医养生精髓，创办李杲中医养生馆。既是对历史的传承，又是对现代养老事业的贡献。,李杲中医养生馆,李杲，自号东垣老人（今河北正定）人，他是中国医学史上“金元四大家”之一，是中医“脾胃学说”的创始人，他十分强调脾胃在人身的重要作用，因为在五行当中，脾胃属于中央土，因此他的学说也被称作“补土派”。,李杲中医养生馆,功能设置,传统中医理疗中心,李杲中医养生馆,功能设置,李杲中医养生馆,功能设置,传统中医食疗餐厅,李杲中医养生馆,中草药理疗基地,我国是中药的发源地，中药是在西方医药学传入我国以后，人们对我国传统药物的称呼。中药是我国传统文化的瑰宝，我国有丰富的中药资源
13、，统计资料表明，我国现有中药资源达12800多种，其中药用植物11100多种，药用动物近1600种，药用矿物80多种。在拥有先天优势条件情况下，进行中草药理疗基地的开发，开发理念：我们的经营理念是基地和旅游相结合，走市场之路；以养生为核心，以旅游为手段，以中草药种植为题材，集中草药研究，中医药文化，养生保健，旅游休闲为一体的全方位综合性新型药用植物博览基地。通过基地的建设，将中医药文化渗透到自然与社会环境中。带动基地周边地区生态环境、气候环境、资源环境、人居环境、经济环境发生质的变化。,中草药理疗基地,通过中草药种植，可以改变当地农业产业结构。中药材种植收入远远高于普通农业生产。发展中药材生产
14、，实行产业化经营，既能促进农民增收，又能促使财政增税，财力增强。同时还能改变基地周边地区旅游业的快速发展，使当地人民脱贫奔小康的捷径之路和方便之门。,中草药理疗基地,基地设置：中草药种植园区中草药展示馆药用种植观赏园中草药制作坊中草药研究开发中心保健康复中心康复疗养诊所中草药主题公园中药长廊,名人养生院养生文化馆养生殿药膳馆园区特色购物中心旅游休闲中心中药美容院烟熏理疗中心香薰理疗中心中医药健康运动区,中草药理疗基地,基地设置：中草药种植园区中草药展示馆药用种植观赏园,中草药理疗基地,基地设置：中草药制作坊中草药研究开发中心保健康复中心,中草药理疗基地,基地设置：康复疗养诊所中草药主题公园中药
15、长廊,中草药理疗基地,基地设置：名人养生院养生文化馆养生殿,中草药理疗基地,基地设置：药膳馆园区特色购物中心旅游休闲中心,旅游休闲中心，是采用动形养生的方式参与养生术的学习，通过参 与养生活动达到养生目的。以习古人吐纳之术，达到调节心气的养生目的。本基地有空气负离子吸呼区、生态屋、森林吸氧、竹海吸氧等吐纳养生旅游项目。,中草药理疗基地,基地设置：中药美容院,凭借有生态养生资源，充分发挥中药的作用，开发森林浴、药浴、温泉浴、矿泉浴、SPA浴、蒸气浴、佛教养生按摩、足疗、保健等浴拿养生项目，以获得发汗解表、祛风除湿、行气活血、舒筋活络、调和阴阳、振奋精神等功效。,中草药理疗基地,基地设置：烟薰理疗
16、中心,烟熏疗法，是利用药物燃烧的烟气来治疗疾病的方法。烟熏疗法有开窍救急、止咳化痰、杀虫止痒、活络除痛、透疹拔毒、保健防疫、醒脑提神等多种作用。,根据病情选方配药，然后按治疗要求选用下列方法：,1.桶熏法2.简熏法3.药捻子熏法4.钵熏法5.室熏法6.药烟法7.壶熏法,中草药理疗基地,基地设置：香薰理疗中心,中药熏蒸治疗疗法又叫蒸汽治疗疗法、汽浴治疗疗法、中药雾化透皮治疗疗法，是以中医理论为指导，利用药物煎煮后所产生的蒸汽，通过熏蒸机体达到治疗目的的一种中医外治治疗疗法。皮肤是人体最大的器官，面积很大，毛孔很多，除具有防御外邪侵袭的保护作用外，还具有分泌、吸收、渗透、排泄、感觉等多种功能。中药熏蒸治疗法就是利用皮肤的这一生理特性，使药物通过皮肤表层吸收、角质层渗透和真皮转运进入血液循环而发挥药理效应。,中药熏蒸集中了中医药疗、热疗、汽疗、中药离子渗透治疗疗法等多种功能，融热度、湿度、药物浓度于一体，因病施治，药物对症。,中草药理疗基地,基地设置：中医药健康运动区,生命在于运动，适宜的运动健身是一种比较科学的养生休闲 方式，本基地有多种运动养生方式，开发成不同的运动养生系列产品，如，开发
