1、保利琶洲项目十一号地块一期（二标段）土建及水电安装工程施工组织设计目录第一章 编制说明1第一节综合说明1第二节编制依据2第三节招标范围3第二章 工程概况4第一节工程概况4第二节施工目标4第三节工程重难点分析及解决对策4第三章 施工组织与部署10第一节部署原则10第二节施工准备10第三节施工段划分13第四节施工部署13第五节施工工序13第六节施工组织机构及现场管理人员配备14第四章 施工平面布置24第一节施工总平面布置原则24第二节施工现场平面布置24第三节现场临电、临水平面布置27第四节平面管理33第五节现场CI形象布置34第五章 施工进度计划及保证措施36第一节施工总进度计划的编制原则和依据
2、36第二节总体进度计划36第三节确保进度计划实施的工期保证措施36第六章 劳动力计划及保证措施45第一节劳动力配备计划说明45第二节劳动力投入计划表45第三节劳动力保证措施46第七章 主要机械、检测设备及周转材料48第一节施工机械、检测设备48第二节周转材料计划51第八章 施工方案与施工方法53第一节土方开挖53第二节测量工程55第三节人工挖孔桩施工方案58第四节抗浮锚杆施工方案74第五节地下室施工方案87第六节高大模板工程专项施工方案99第七节钢筋工程117第八节模板工程128第九节混凝土工程133第十节砌体工程136第十一节屋面工程138第十二节装饰工程141第十三节防水工程150第十四节
3、脚手架工程155第十五节塔吊装拆方案161第十六节给排水管道施工方案166第十七节电气工程施工方案182第十八节水电工程调试方案194第十九节季节性措施205第二十节成品保护措施211第九章 质量保证措施217第一节质量管理体系217第二节质量管理制度218第三节质量管理程序221第四节质量控制原则221第五节质量控制过程和阶段222第六节质量因素的控制224第七节质量控制的方法225第八节施工工序的质量控制226第九节质量问题的分析和处理程序227第十节主要分项工程质量保证措施228第十章 安全生产、消防管理措施233第一节安全生产方针、管理目标及保证体系233第二节安全管理程序和管理制度2
4、34第三节重大安全健康危害因素的识别、管理措施236第四节专项安全防护措施238第五节消防管理措施247第六节应急预案和急救防护措施251第十一章 文明施工及环境保护措施257第一节创建文明工地的目的与意义257第二节文明施工保证体系257第三节文明施工管理措施258第四节环境保护措施262第五节防扰民措施268第十二章 总分包管理模式及与业主、监理的协调配合269第一节总承包管理模式、职能269第二节对专业分包单位的初步管理设想269第三节对分包单位管理的内容270第四节与业主、监理的配合与协调272第五节与设计单位间的工作协调273第十三章 工程交付、服务及保修274第一节工程交付274第
5、二节服务及保修274附件：施工平面布置图保利琶洲项目十一号地块一期（二标）土建及水电安装工程施工进度网络计划- 4 -保利琶洲项目十一号地块一期（二标段）工程 施工组织设计第一章 编制说明第一节 综合说明1 首先，感谢业主对我司的信任，给予我司参加保利琶洲项目十一号地块一期土建及水电安装工程投标竞争的机会。我司接受招标文件提出的有关本工程施工质量、施工进度、安全文明施工等要求，并落实各项施工方案和技术措施，与建设、监理、设计及总包管理单位等共同建设好保利琶洲项目十一号地块一期土建及水电安装工程。2 通过认真学习和研究了保利琶洲项目十一号地块一期土建及水电安装工程的招标文件、有关图纸、答疑资料，
6、并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，在确保安全前提下，保证以高质、快速、全面完成本工程招标文件规定的承包范围全部任务。3 一旦有幸中标，我们将全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案和信息的优化处置，实现工期、质量、安全环保及社会信誉的预期目标效果。4 我们将积极主动全面地做好对各分包单位的协调和配合工作，届时我公司为此将抽调得力管理人员成立分包单位协商管理组。根据分包合同要求加强对分包单位进行安全、质量、
7、进度的施工管理，并根据建设单位的授权及对其拨款要求，从质量与进度两方面进行确认与签订。同时作为总承包单位对各专业分包单位提供正常施工所需的一切设施服务，确保本工程顺利进行。5 施工中将严格按照国家及行业标准规范、广东省、广州市的标准规范及有关的质量规定和设计图纸进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本工程达到中华人民共和国建筑工程施工质量验收统一标准的合格标准，同时满足招标文件、技术规范及图纸要求。6 我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。7 为了确保安全生产，我公司将组成安全
8、监督小组进行现场安全全过程管理，并诚恳地接受各级安全监督部门的监督直至工程完工。8 编制好施工组织设计与专项施工方案，经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全文明等的监督管理。9 我公司将严格按照广东省及广州市有关建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完场清的文明施工要求，争创“广东省安全生产文明施工优良样板工地”。10 我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，具备本工程施工的各种大中型施工塔吊、混凝土泵车和中小型起重机械设备，完全能满足本工程施工进度和使用要求。11 根据招标文件中有关施工进度节点要
9、求和施工的实践经验，若本工程由我公司中标承建，我公司将以招标文件中拟定的工期完成保利琶洲项目十一号地块一期土建及水电安装工程的承包范围内施工任务。12 本投标施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及本工程招标用的设计图纸为依据。若由我公司中标后，将根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部、地方标准及强制性条文的规定，进一步补充与完善，报建设单位审批后组织实施。第二节 编制依据1 招标文件保利琶洲项目十一号地块一期土建及水电安装工程招标文件。保利琶洲项目十一号地块一期土建及水电安装工程答疑纪要。保利琶洲项目十一号地块一期土建及水电安装工程设计图纸。2 主要法律法规及标
10、准（1） 中华人民共和国、行业和广州市政府颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规范、规程和评定标准。（2） 中华人民共和国、行业和广州市政府颁布的有关法律、法规及规定。（3） ISO9002质量管理标准、ISO14001环境管理标准、OHSAS18001职业安全健康管理体。3 其它（1） 建设部重点推广的建筑业十项新技术。（2） 我司质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件；中天集团项目管理规范、精品工程细部做法汇编、文明标化工地细部做法汇编；我单位有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理等规定。（3） 现场和周边环境的实际踏勘情况。第三节 招标范围按土建设计施工图
11、和承建标准所规定的内容，进行土建工程施工总承包：土建工程包括项目地基基础工程、地下结构工程、主体结构工程、砌体工程、铝合金门窗及飘窗护栏工程、屋面及防水工程、外墙装饰工程、室内初装饰工程、与各单体建筑配套的室外工程和零星工程，与其他专业工程的配合、配合安装所必要的预埋件的辅助工程等；水电工程包括建筑给水与排水工程、建筑电气工程等。第二章 工程概况第一节 工程概况工程位于广州市海珠区琶洲村，本标段为自编号4#楼，总建筑面积为79945m2，其中地下建筑面积20754.6m2，地上建筑面积59190.4 m2。地下两层，地上42层。第二节 施工目标充分发挥集团优势，配备强有力的管理人员和技术力量，
12、投入先进的机械设备，对本工程实施标准化、规范化的项目管理，真诚与建设单位合作，以优质高速完成本工程。一、 质量目标确保本工程达到中华人民共和国建筑工程施工质量验收统一标准的合格标准，一次验收合格，并确保“广州市建设项目结构优良样板工程”，争创“广东省优良样板工程”同时满足招标文件、技术规范及图纸要求。二、 安全目标轻伤事故控制在1以内，重伤死亡事故频率为0。三、 工期目标确保本工程按招标文件规定日期（803日历天）完成招标文件所要求的全部施工任务，并按招标文件要求完成各节点工期。四、 文明施工目标争创“广东省安全生产文明施工优良样板工地”。五、 环境保护和职业健康安全目标严格按照ISO1400
13、1环境管理标准和OHSAS18001职业安全健康管理标准进行实施，制定完善的环境保护和职业健康安全管理体系，加强施工组织和现场文明施工管理，重点落实防尘、防噪、防洒专项措施，做好环境保护。第三节 工程重难点分析及解决对策一、 施工技术重难点分析及应对措施1 地下室、屋面防水及各功能性房间的防水面积大，要求高分析本工程地下室底板、顶板、侧墙、后浇带、生活和消防水池、塔楼屋面、卫生间等均有防水要求。防水工程质量要求高，工程量大且细部处理多，防水工程处理不好，将有可能为建设单位带来较大的经济及社会效益的损失。应对措施防水施工质量控制要点如下：（1） 抗渗混凝土质量控制做好混凝土原材料选择及配合比设计
14、；抗渗混凝土在运输过程中,要防止产生离析现象及坍落度和含气量损失,同时要防止水泥浆损失。浇筑混凝土时应分层,每层厚度不宜超过3040cm ,相邻两层浇筑时间间隔不应超过2h ,夏季应适当缩短。插点间距应不大于50cm ,要严防漏振、欠振和过振。为达到防水目的，施工布料时应科学的施工统筹、安排，注意层次和分段，避免因浇筑面积过大或分布点太多，而造成施工冷缝。抗渗混凝土比普通混凝土水泥用量多，因此抗渗混凝土进入终凝即应覆盖，浇水湿润养护不少于l4 天。抗渗混凝土养护应采取多层覆盖等措施控制混凝土表面的内外温差，以防止产生温差裂纹。抗渗混凝土应延长拆模时间，混凝土在模板保护下能减少水分蒸发，有利保温。（2） 注意细部处理防水工程对细部处理要求较高。本工程地下室防水细部处理如下：底板后浇带防水：将该部位的垫层加厚，保护层采用C20细石混凝土施工，止水带采用3mm厚止水钢板，后浇带内必须清理干净，两侧的施工缝还要凿毛处理，才能浇筑微膨胀混凝土。地下室顶板防水：浇筑混凝土前两侧的施工缝必须凿毛润湿处理。后浇混凝土采用微膨胀混凝土，外贴PVC止水带，施工前必须将混凝土表面清理干净。地下室侧墙后浇带防水：外墙后浇带混凝土局部加厚，浇筑混凝土前两侧的施工缝必须凿毛润湿处理。后浇微膨胀混凝土。外墙预埋套管防水：外墙预埋套管
