1、装修管理协议书十篇装修管理协议书 篇1甲方:身份证号码:工作单位:联系电话：乙方:物业服务中心甲方于20xx年x月x日租住中山市住宅区(大厦栋(楼,为维护小区（大厦）良好的工作生活环境及房屋建筑的使用安全,便于今后各项物业服务工作的开展,明确双方责权,甲乙双方达成如下协议:1.甲方需携带租赁合同书、户主及家庭成员身份证及复印件、相片等到物业服务中心办理登记手续。2.甲方如属暂住人员必须持有效合法证件，并到派出所申报临时户口：(1)在本市工作的暂住人员，须持有本辖区派出所签发的暂住证。(2)在本市工作的港、澳、台和外国人，须持有居住证。3.入住后，于每月日向乙方按时交纳当月物业服务费、本体维修基
2、金等费用，逾期按万分之五/日向乙方支付违约金，4.根据建设部住宅室内装饰装修管理办法，甲方如须装修房屋必须取得业主的书面同意，并不得擅自改变房屋结构、外貌或进行扩建、拆建,否则除责令停工、责令恢复原貌外，还应赔偿由此造成的一切经济损失。5.甲方应与乙方密切配合，自觉遵守国家法律和物业服务中心的有关规定,共同维护住宅区良好的生活环境，严禁高空抛物、无证养犬、在楼道摆放物品等，对于违反有关规定造成危害的，须承担相应的法律责任。6.甲方必须按时如数交纳乙方代收代缴的水电费等费用，否则按政府有关规定计收违约金，并有权向人民法院申请强制追缴。7.甲方应按租赁合同的条款使用承租的房屋，不得改变承租房屋的用
3、途,不得利用承租的房屋从事违法犯罪活动，否则物业服务中心有权提请相关执法机关处理。8.甲方有权对乙方的物业服务提出意见或建议。1.以上协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字生效。甲方：（楼）房乙方：物业服务中心签约人：签约人：20xx年x月x日装修管理协议书 篇2甲方：管理处乙方：（业主或物业使用人）丙方：（装修公司）兹有业主（简称乙方）委托装修公司（丙方）对其购买（或租赁）：1、香溢广场龙东小区 幢 单元 室、2、香溢广场龙东小区商铺 号进行装修。香溢广场龙东小区管理处（以下简称甲方），为加强对青田香溢广场龙东小区房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋
4、的结构安全和外观统一，维护小区环境整洁、美观、协调及业主的正常生活秩序，使业主有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境。维护全体业主和物业使用人的合法权益，延长物业的使用年限，根据建设部住宅室内装饰装修管理办法及国家相关法律法规的有关规定，结合香溢广场龙东小区的实际情况，制定本协议书。一、装饰装修申请程序1、香溢广场龙东小区的业主本人或其委托人首先到龙东小区物管公司管理处客服中心接待大厅登记，物业管理公司管理处对业主（使用人）的资格进行确认，确认后领取装修申请表、建设部住宅室内装饰装修管理办法，并按表中要求逐项详细填写。2、业主本人选定装修施工单位，确定装修方案，并由施工单位指定一名防火责任人。
5、3、业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物管公司办理报批手续。(1)、填好装修申请表；(2)、装修施工单位的营业执照、资质证明复印件(加盖公司允许复制的公章)；(3)、装修项目明细表（可在装修申请表上载明）；(4)、装修方案；(5)、装修人员身份证复印件和1寸照片2张。(6)、办公楼或商场、商铺的装修面积50平方米以上，需到县消防管理部门申报审批，审批后按审批要求进行装修。4、物管公司客户服务部为装修施工的管理及服务部门，在查验装修申报材料齐全、受理装修申报后，现场予以审批，装修方案的审批原则如下：(1)、不能破坏建筑物的主体结构：(2)、不能破坏建筑物的建筑面积；(3)、确定用电
6、负荷；(4)、确定厨房、卫生间等楼板防渗水试验措施；(5)、装修方案是否符合防火要求；(6)、禁止在楼面基层上凿槽安装各类管道；（7）、不得擅自改变和损坏房屋的屋面防水、隔热层、上下管道、电路等建筑构件。上下水主管的检修孔必须留出，以便今后维修疏通；（8）、请勿随意改变厨房、卫生间内原有设备和管道位置，确需改动，应经管理处审核批准后方可施工。否则业主（住户）自己承担一切后果；（9）请勿擅自凿除楼地面原水泥层面，若因装修施工造成渗漏，住户应立即无条件予以修复，并作必要的防渗水试验，地面请不要用超重材料装修；（10）不得在承重墙体上凿壁、打洞、开设门梯、窗口等；5、装修方案经审批同意后，与业主/装
7、修单位负责人签订香溢广场龙东小区装饰装修管理协议书，然后由业主/装修单位负责人到物管公司财务室缴清各项装修管理费用；6、装修单位负责人持施工人员身份证复印件、l寸照片2张和财务收款单据到物业管理处客户服务部办理装修进场手续，包括办理施工人员装修出入证、领取装修许可证等；7、管理处不负责对业主（使用人）装修方案的功能设计、工作质量的审核，仅对违反国家有关装饰装修规定及香溢广场、香溢新城住宅装修管理规定的部分和本协议的部分提出整改意见。8、业主/装修单位须严格遵守建设部住宅室内装饰装修管理办法及本协议之管理规定。9、若在装修过程中增加施工人员，必须由装修单位负责人本人来物管公司填表缴费，办理人员增
8、补手续，其它人员一律不予办理；10、装修竣工后，由业主(或其授权委托人)通知物管公司安排初次验收。初次验收通过后，由装修单位负责人带施工人员的装修出入证、办证押金收据、初验合格单到财务室办理退证手续、领取装修出入证押金。11、初次验收通过之日起月内安排复验，复验合格后，由装修单位负责人会同业主凭装修押金缴纳收据和复验合格单到财务室办理退领房屋装修押金手续。二、装修收费项目及缴纳标准序号收费项目缴费主体收费标准备注1装修保证金业主住宅：5000元/户商铺：5000元/户1、装修保证金，其它性质物业另行约定；2、业主与装修单位可协商确定缴费主体；装修出入证押金及工本费装修公司出入证押金：20元/个
9、工本费：5元/个三、装饰装修管理细则（一）、前期统一装修无时间限制，当业主开始入住生活后装修施工时间为：周一至周五8：0012：00，14：0019：00，周六、日9：3012：00，14：0019：00。其余时间可以进行墙面粉刷等无声响的装修施工，禁止进行一切噪音施工。如违反规定，物管公司有权责令停工，扣留或没收工具，视情节轻重给予处罚；（二）、业主（使用人）的装修设计在得到管理处批准的同时，必须得到政府有关部门的批（三）、装修超过设计标准或规范，应当经原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案；（四）、装修单位必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，使用的材料和设计必须符合国家
10、标准及本协议的规定；禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备；（五）、为保证物业使用的安全，确保物业外观的统一与美观，营造良好的经营氛围，装修活动中将禁止下列行为，请业主（使用人）给予理解和配合；1、未经房产管理局等相关部门批准的设计方案变动建筑主体或承重结构；2、损坏原有公共设施，降低使用效果；3、搭建建筑物、构筑物；4、在非指定位置安装空调室外机；5、其他影响建筑结构和使用安全的行为；6、改变住宅外立面材质及颜色；7、改变物业周边景观效果。（六）、阳台、窗户等原则上住户不得安装防盗窗。一、二层住户若确实需要，经物业管理部门统一设计，根据实际情况批准安装在指定位置，不得突出外墙面，不得超
11、出窗洞口.（七）、装修单位从事装修活动，应当遵守施工安全操作规程，并按照规定采取必要的安全防护和消防措施，严格遵守国家有关消防安全规定以及管理处的有关规定。1、二次装修期间严禁损坏或封闭消防设施设备，装修单位应按消防部门规定配备充足的灭火器等消防设施（每100平方米配2只4公斤的灭火器），并配备盛水器皿；2、为确保作业人员和物业的安全，施工人员在装修房屋内禁止使用瓶装煤气及电炉，不得擅自进行焊接作业，如确需动用明火，请预先到管理处办理动火申请；3、装修期间应防止施工不慎造成窗玻璃等物品坠落，严禁高空抛物，伤及他人；4、装修单位从事装修活动，应尽可能降低施工噪音，减少环境污染；5、在室内装修施工
12、期间遵守消防安全规定，确保不发生火灾和火警事故；6、根据中华人民共和国消防条例实施细则第十条的规定，施工单位必须负责施工现场的消防工作，各施工单位必须指定一名防火安全责任人，负责施工现场的防火安全工作，确保各项防火安全措施的落实。7、施工中使用易燃易爆物品时，须提前做好易燃品的存放工作，并呈报管理处办理相关手续，得到管理处批准后方可带入，定点专柜存放，物品存入量不宜过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场；8、施工区域禁止吸烟；9、施工动火，一律到管理处办理动火审批手续。动火作业人员必须严格遵守有关的操作程序和安全规定，否则一切后果自负。10、未经批准，工地内严禁使用电炉、电炊
13、具等电热设施。不准使用高瓦数灯照明。照明灯泡瓦数一般限制在100w以下，因施工需要使用碘钨灯的，应先征得物管公司的书面同意，并要做好安全措施，人离灯灭。装修工人使用电器设备时，务必采取可靠的安全措施，包括采用适当绝缘电线。临时接驳电线须保证一机一闸一个漏电开关，在施工完成后及时拆除，违者承担违约金人民币500元。11、发生消防事故应及时处理，迅速通报管理处，按手动报警器（或拨打119）进行报警，并如实报告事故现场，配合调查；12、现场当日装修废料应该清理完毕，袋装后定点放置，特别是刨花锯末应每天清除，设专人负责，施工废料或垃圾严禁堵塞消防通道，严禁遮挡、损坏、挪用消防设施，保证现场清洁；13、
14、各施工单位对现场人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守有关的安全操作规程和制度。14、如发生消防事故，由发生事故的施工单位、个人以及雇请施工的业主或住户按规定承担一切经济及法律责任。15、施工人员下班时，应认真检查施工现场，防止留下火险隐患，人员离开将电气设备电源切断；（八）、为确保装修期间区内及物业的整洁有序，保证共用部位及公共设施设备的完好，请业主（使用人）在装修时务必遵守或督促装修施工单位遵守以下规定：1、业主（使用人）需对所聘请的装修施工单位及施工人员的行为负责，并督促装修施工单位遵守有关装修规定；2、装修期间请将相关许可证明及装修单位编制的“工程进
15、度表”张贴于进户门内侧，以便管理处进场检查督促；3、装修施工人员应穿着所在施工单位工装并配带临时出入证，不得在小区内随意游、喧哗，不得进入小区公共休闲场所；4、装修单位应在卫生间安装简易座便器，以保持室内整洁和环境卫生。严禁施工人员在区内随地便溺；5、不得在施工场地内留宿过夜，特殊情况需向管理处申请并在当地公安部办理暂住证；6、业主（使用人）或装修施工单位在搬运材料等工作时需遵守管理处的规定，装运车辆卸完材料后立即开走，车辆停放不能影响交通7、搬运材料时应注意保护公共部位和公共设施设备；请勿在公共区域拖拉物品，请勿在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具，请勿在公共走道或其它公用部位搅拌黄沙、石子、水泥等；8、装修前需按环卫
