家居装修完全手册

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资源描述

1、家居装修完全手册新房一到手,马上想到的就是装修,其实装修也是一个相当复杂的过程,难度要远大于购房。又想装修的漂亮,又想少花钱,还想着要环保,还提着心怕被骗(当然被人赚是肯定的),似乎这里边并没有太多的中间道路可走。第一节、确定装修公司万事开头难,如果能找到一个负责任、技术好的装修公司,一切问题似乎就迎刃而解了,但最难的问题题恰恰就在这里。下面我们分析一下如何寻找合适的装修公司:一、如何选择让人省心的装修公司?如果你想在装修过程中省心一些,那就请你费一些银子吧。省心的办法不是没有,只是看你肯不肯选罢了。找一家声誉好的大型装修公司全包。一般来说全包的价格从每平米建筑面积500元至1000元,再贵的

2、也有,这要看你怎么设计,怎么用料。大公司就这样好,他为了保证自己的信誉不受损害,一定会认真地对待每个客户。所以在用料和做工上你完全可以放心。你所做的就是准备好付银子和验收。有人说,大公司里雇的人也是从马路边拉来的,那么还不如直接找马路游击队省钱又直接呢。这种观点也是对目前装修市场良莠不齐,装修公司素质不一的直观反映,一般来说,大型装修公司对人员用工的要求很高,而且这种用工是相对松散型的,也即工人不正式挂在公司内部按月领工资,工人与公司有着长期的合作关系,定期按实际工作量结算工资,其内部也有较为细致的分工,技术不好的工人很容易被淘汰,这种用工方式很科学也有利于整体水平的提高。当然装修公司中的害群

3、之马也不是少数,他们拉大旗扯虎皮,貌似公司制运做,实际上和游击队也没什么两样。选择游击队还是装修公司,究竟哪一个正确永远没有正确答案,但是从装修公司中选一个好的出来,比在马路边拉出一队好的出来要相对容易的多,而且装修公司相对固定,有什么问题相对好处理,而游击队则神游四海,别说事后出问题,就是事中出问题他们也会随时开遛,让你呼天不应,叫地不灵。找游击队省钱是真的,关键还要看值不值?如果你找的是装修游击队而且装得还不错,我想你肯定是撞大运了,还是赶快去买彩票吧。二、如何在装修中省心?想省心吗?前面的办法可行。还有一个办法就是请监理,专业的监理会为你负责装修中的主要监管事务。他会从专业技术的角度为你

4、把关,而且不牵扯装修公司的利益。你要做的只是按合同金额的5-10%支付监理费。如果你确定要请专业的监理,最好让他在合同预算、工程设计前期就介入,装修工程中要纳入监理的意见,虽然这不是他负责的范畴,但以他经验和帮助对你是有百利而无一害的。除非有人负责地替你把工程管起来,否则你就别想省心。三、为什么好的装修公司一般不包清工?大型的装修公司一般运营时间较长,他们都已经摸索出自己的进料渠道(他们的进价要比我们划的价低很多),甚至自己生产相关原材料,比如橱柜、门等半成品。在这些材料的报价里已包含了装修公司的既得利润,虽然给业主的报价看起来并不算高。但如果包清工,这部分利润就没有了。还有,如果让大公司包清

5、工,一般要价很高(公司要维持与包工包料一样的利润),这让业主很难接受。但是不包清工的装修公司也未必就是好的装修公司。规模较大的装修公司都有自己的实体公司,专业的设计队伍,有自己的工程监理,旗下与各类专业的施工队伍长期保持合作关系。他们一般不会像小公司一样一边接活一边现找人来做。当然,这些管理和运营上的成本也一样会转嫁到业主身上。再有,个人的满足程度也不一样,小公司赚4000元会很满意,大公司赚6000元会看不上。这就是大公司与小公司的区别。这也是你选择大公司要多付钱的原因之一。四、选择半包装修公司的注意事项:如果你确定采用半包的方式,你对所定队伍的活又基本满意,下一步在确定合同的时候要切实关注

6、购买辅料的方式。因为主料的选择性比较大,而且一般装修公司材料库是不备大型主料的,主料的利润是很大,但前提是会占压大量的资金和场地,装修公司一般不会拥有这种实力和精力,所以装修公司都会向你建议采用半包的方式,装修公司几乎都有各自的辅料仓库。半包的方式首先对装修公司有利,这一点要在你脑海里深深记住。因为辅料的利润也很大,许多辅料的利润率要远高于主料(因为单位价值低),更不要说辅料中有那么多假货!如有可能,你一定要求装修公司在你指定的商场购买关键的辅料,比如乳胶漆、木器漆、大芯板、胶合板、108胶等等(这样做还可以保证材料的环保)。往往在这种交涉中,装修公司的丑恶嘴脸就会暴露无遗,因为你每转移一种材

7、料,就像在挖一下他的心头肉,而且部分装修公司会因此而谈崩。但你不能动摇,必须把预算中扣除材料以外的价值,压缩到包清工的价格左右,再视装修公司活的好坏做适当追加。这是一个复杂的过程,也是一个必要的过程。装修公司会很不满意,毕竟应该属于他的利润转移到了商场那里。所以这些事情要在事先谈好,否则百分之百的会遇到强大阻力。在指定商场购买辅料的另一个好处就是材料真实,商场一般不会弄虚作假,而装修公司却会以次充好。还有,防止装修公司把买好的材料调包也是重要任务之一。另外,你想过在商场把乳胶漆调色吗?如果你在商场调了色,装修公司一般是不会再调包的,而且你在商场调色,让商场预留色板,也会方便你下一步补充调色时不

8、会产生色差。五、如何选择优秀的包清工队伍?没别的办法,只能多选多看,不要急于签合同(有些队伍也不会和你签什么合同),一定要你选择的装修队伍多带几家看看活的好坏,记住地址后单独再去一次,向业主打听工人的施工情况及满意度。装修过的业主比较担心施工队在后期维护上出问题(实际上这种担心完全是多余的),所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。必要的时候还要摸清选定的队伍里谁的活好,让工头优先使用,这是保证出好活的必要手段。另外,亲朋好友介绍也是重要渠道,他们一般是不会欺骗你的。六、包清工的装修注意事项:如果选择了包清工的装修方式,一般有以下几种运作方式:1、业主授权装修队购料:除非很知根知底,否则采用这

9、种方式百分之百被人赚。2、业主按装修公司的推荐品牌自购料:可行,但他推荐的料你要认真分析,因为有不少的材料,生产厂家在材料回扣上做文章,以前是在工人带同购料后直接拿钱,现在改成在材料里放硬币,让工人们在干活的时候就可以拿到钱。3、业主全部自行购料:没问题,不过也容易出事,比如材料被调包,更有甚者,工人和材料一起失踪(材料被调包在找公司装修时也一样会出现)。4、业主自购料一定要详细计算使用量,在事前与工人协商一致,否则你买的料他说不够也有得烦,定好用量以后还可以避免人为的浪费。5、工钱的支付,一定要押在每一工序完工验收之后,通过一个工序支付一个工序的工钱。一般清工队伍会提出提前支付伙食费,那用不

10、了多少银子,你可以大方一点。6、不要早早就把不用的主辅料调到现场,一不方便施工,二不方便管理,三容易让工人乱了既定的工序。一般在下一个工序开始前一天把材料到位为宜。第二节、装修合同和预算:装修公司或队伍确定了,一定不要忘记签合同做预算,否则出了问题无法说清。一、合同要素:1、工作量:要细不要粗,项目可多不可少,以后确定不做的项目可以削减预算,可是只要一增项,难免要被装修公司砍上一刀,像材料运输、搬运、安装、垃圾清理等事项均可在合同上一一明确;2、工艺要求:要繁不要简,一切都要按行业标准制定,达不到要求你可以要求返工或扣款;3、装修工期:这是保证装修按期完成和超期扣罚的关键;4、材料明细:必须注

11、明材料的名称和规格,有必要注明材料的来源(指定购买);5、违约责任:这是对双方特别是对方的约束。6、其它:签合同时最好验证对方的营业执照、身份证并取得复印件;对于付款期限的确定应注意,付款额应滞后于施工进度,不要理会他说什么规定和制度,他不敢这么做只能说明他心虚,在这方面,我们是庙,他们是和尚,庙不会动,和尚却有手有脚。施工的验收要按环节进行,不能堆在一块验收,否则问题一大堆想改也无从下手。合同是要签字划押的,未签字盖章的合同等如废纸。?二、装修预算:制定装修预算是最困难的环节,需要我们对装修市场、行情有足够的了解,只有对人工费用、材料费用了然于胸,再参考自己的装修设计和预估工作量,才能拿出一

12、套较为合理和可行的装修预算。在这方面是有一些捷径可走,比如参考其它家庭的装修情况,查阅一下公开的行业标准等等。但是材料的价格问题还是需要自己多多了解,因为毕竟每个家庭的装修情况和用料都不太一样。预算是整个装修过程中的关键,它是和装修工艺、用料紧密相关的,作为合同的正式附件,预算是与装修公司争议最多的地方,切切不可大意。实际上,做预算的过程中难度最大的不是询价,而是估算工作量,只有工作量确定了才可以做出分项预算和总预算。在实际操作中,工作量往往以平米或项来计算,这就需要我们按自已的设计要求实地测量和估算,有些环节比如油漆、乳胶漆、磁砖等等,可以实地丈量墙、地面的面积,再乘以单位消耗量(一般产品说

13、明书上都有),就可以估算出该项的材料预算金额,再考虑相应的人工费用就可以了。具体平米数一般由公司来打尺,你只要简单复核一下就OK了。以项来计的工程,比如木工活,一般都可以在市场上找到类似的替代品,比如现成的家俱、暖气罩、门、门口等等,只要你坚信,做的没有买的好,在同类型产品的市场报价上再下压一定幅度,就肯定不会吃亏。最后需要说明的是,不要以装修公司报的总预算来确定是否采用这个公司,不同的材料、工艺、水平,其价格是截然不同的,不可一叶障目不见森林。第三节?装修设计的注意事项:一、装修设计总要求:1、装修设计是整个装修工程的灵魂所在,对设计的要求是:只有贴近我们家庭实际需求的设计才是好的设计,在这

14、一点上不要照搬、照抄,在别人家里看着漂亮的设计拿到你家却未必漂亮,打造一个符合自己个性的家才是最重要的。2、装修切忌功能复杂,华而不实,既浪费金钱又不易清洁;3、美观与实用并重,重视外表的美观而忽视其实用性,会给日后生活带来不必要的麻烦;二、设计与思路:A、总体构思:大体上如何装修应提前构思,得出一个基本框架,在此基础上再与设计师进行交流和沟通。比如墙面、地面、吊顶、灯具、家具、洁具等的用材、样式、工艺、位置、搭配、摆放等等,都要让设计师知晓你的想法。B、空间与色彩的搭配:空间色彩的组合与搭配,直接关系到居住主人的个性修养、性格与喜好。色彩不外乎是红、橙、黄、绿、青、蓝、紫。有温柔的、沉稳的、

15、娇艳的、神秘的、质朴的、华丽的、欢快的、忧郁的等等。您具体选择哪种色调,当然还是采永和谐,互补之势为好。要把握色彩的协调统一,室内要营造一种宽敞、舒温馨、和谐统一的格调,一般在颜色选择上要注意以下几点:(1)天花板的颜色要浅于墙面;?(2)墙面的颜色要浅于地面;(3)如果室内的自然采光不够充足,应尽量避免采用深色调;如果光线充足,则色彩不宜过分鲜艳。?(4)居室的整个空间上半部分要浅于下半部分的颜色。?(5)尽可能不要在同一个空间内同时使用三种颜色,若想体现色彩过渡与对比,可在颜色的深浅上做文章。?(6)色彩的应用与家具、电器的颜色要相互协调。(7)在搭配颜色时,要考虑到自然光和灯光照明有一定

16、的视觉差(就色深而言,前者加,后者减)。三、?灯光的效果与设计在日常生活中,补充光源的重要性已不容置疑,时下灯光已不再是为了单纯的照明,更进一步发挥着装饰点缀的作用。即使是一间很普通的屋子,由于灯光的效果特别好,整体效果也往往出人意料。那么,怎样才能让灯光达到最好的效果呢?主光一般也叫直接光或叫基础光。这种光线主要体现在客厅、餐厅、卧房等的天花板中央用来照亮全室,光线的强弱、大小可根据您的喜好和设计功能来决定。辅助点饰光在主灯的光照下,像吊顶、饰品柜内?,墙面的某个角落或转角处随意地设置小灯,也能产生意想不到的效果。这些灯主要有:台灯、壁灯、轨道照亮灯、射灯等。第四节?装修材料一、木工板材1、?大芯板大芯板是细木工板的俗称,在木工制作中应用较多,也是装修材料中易造成甲醛

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