1、商品房租赁合同经典范文电子版,商品房租赁合同经典范文下载-合同范本 商品房租赁合同经典范文 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_;联系方式：_。 根据?中华人名共和国民法典?等法律、法规的规定，现甲、乙双方经友好协商，就该房屋租赁事宜，达成以下合同条款，以资双方共同遵照执行。 一、房屋概况 1、甲方将坐落于_号商铺，面积：_平方米，租赁给乙方，供乙方经营使用。 2、甲方保证对啥上述出租房拥有完全使用租赁权，不存在任何权利负担或法律纠纷。 二、乙方经营工程及标准 1、乙方需确定经营工程及范围：_，(以营业执照登记为准)。 2、乙方后期如改变经营工程的，需提前征得甲方书面同意，变更合同书。 3、
2、乙方保证独立经营、合法经营，并承当经营过程中所产生的一切费用，以及因经营产生的经济责任和法律责任。 三、租赁日期及条款 1、租赁期限： 第一年自_年_月_日起至_年_月_日止，(包括乙方装修时间在内) 第二年自_年_月_日起至_年_月_日止; 第三年自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、本合同租赁期满前，如乙方需要续租的，乙方应在合同期满前2个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后可续签合同，乙方在同等条件下拥有优先承租权。 3、甲方有权出售乙方租赁的商铺，但应事先通知乙方，乙方对该商铺有优先购置权，如乙方在接到甲方通知后_个工作日后放弃购置该商铺，甲方有权出售该商铺。 4、本合同租期届满或因乙
3、方个人原因导致本合同终止的，乙方应于合同期满当日或_个工作日内撤离该商铺，否那么甲方有权处理乙方未搬离的物品，乙方不得有任何异议。 四、乙方租赁费用及支付方式 1、乙方向甲方缴纳的租金：_ 第一年为：_元/平方米/天，合计金额：_元/年，大写：_元。 第二年为：_元/平方米/天，合计金额：_元/年，大写：_元。 第三年为：_元/平方米/天，合计金额：_元/年，大写：_元。 2、乙方需向甲方缴纳履约保证金_元/套。(合约期满后退还) 3、乙方需按年缴纳物业管理费_元/平方米，甲方有权根据国家和地方政府的有关政策进展费用调整。 4、乙方需承当自行安装 、网络等产生的费用。 5、乙方需承当因使用水、
4、电、暖、气等所产生的全部费用，如乙方独立安装水电表的，费用以每月第一天抄表计算费用(包括装修期间费用)。 五、乙方的改建、装饰及装修 1、乙方在租赁期间，如因经营需要对房屋进展改建、装修的，应与甲方及乙方委托的施工单位签订三方装修协议，不得破坏原供电、消防设施和空调系统，不得对房屋做任何构造上的改变或附加建筑方面等。 2、乙方应提供装修方案、施工图纸，以及乙方委托的设计单位和施工单位的有效资质等级证明，乙方在装修方案、施工图纸经甲方审核并书面同意前方可开工。 3、乙方在施工期间必须服从甲方统一安排，并承当有关费用 4、乙方须催促施工单位遵守甲方规章制度，服从甲方的监视管理。 5、乙方应交纳装修
5、押金元(大写元)人民币，施工完毕后，经甲方及物业方验收合格30日内无息退还。 6、乙方在施工期间造成人身伤害或财产损失的，应承当全部责任。假设甲方因此承当赔偿责任，甲方有权向乙方追偿。 7、甲方应改建、装饰及装修致使房屋出现破损、开裂或者隐患的，须负责修复，并承当费用。乙方无力修复的，可申请甲方或物业方负责修复，但须承当由此产生的费用。 六、乙方的保险 1、乙方租赁期间，除甲方应对自己承当责任局部购置保险外，乙方应为其雇员和经营场所可能发生的火灾、财产损失、第三者意外伤害购置保险。乙方按照上述要求投保后，应将所有保险手续的复印峻交甲方存留。 2、乙方购置保险的保险期间不应短于本合同约定的租赁期
6、间。 3、乙方应对保险公司赔偿后的缺乏局部承当补足责任。 4、乙方未按照本合同的约定投保的，应承当由此产生的一切后果和责任。 七、合同的变更和解除 1、在本合同期限内，任何一方要求变更或者解除合同的，应及时与对方协商，并采用书面形式予以确定，未达成一致之前，本合同仍须继续执行。 2、乙方在租赁期限届满或者因乙方原因终止合同的，可将用于改建、装饰及装修的材料撤走，但不得破坏租赁房屋的构造、设施及设备，否那么，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。 3、乙方撤场后余留的有效购券及消费卡，由乙方负责兑现、解决，否那么，乙方应承当一切后果和责任。 八、违约责任 1、乙方未能按时交纳租金或延期5日交纳有关费用
7、的，甲方可向乙方发出书面催款通知书。乙方在甲方书面催款后十个工作日内仍未支付的，甲方有权调整乙方经营场地或区域，直至终止本合同。 2、乙方未按合同约定交纳租金及其他费用，甲方有权收取乙方拖欠租金及其他费用每日3%的滞纳金。 3、乙方在租赁期限内，如未经甲方同意，擅自撤场或停顿营业，经甲方书面告诫后仍未改正的，甲方有权终止本合同。乙方应自撤场之日或停顿营业之日起，向甲方承当违约责任，并支付相当于半年租金的违约金。 九、免责条款 如遇不可抗力或者自然灾害、火灾、战争、政府行为等原因，导致本合同不能继续履行的，双方可解除合同，且互不承当责任。 十、争议解决 1、凡因履行本合同产生纠纷的，双方应协商解
8、决，协商不成的，任意一方可向巴楚县人民法院提起诉讼。 2、因乙方原因导致的诉讼，乙方除承当违约或者赔偿责任外，还应承当甲方为解决纠纷所支出的诉讼费、保全费、执行费、律师费等费用。 十一、补充条款 本合同如有未尽事宜的，双方可协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 十二、其他 1、乙方在签订本合同时，须已经办理了与经营有关的证照，取得了合法的经营资格。 2、乙方在本合同签订同时，须提交以下证件之复印峻以供甲方审核及备查： 工商营业执照副本 税务登记证明 注册商标(店名) 卫生许可证 法人委托书 法人身份证明 授权代表身份证明 签约人身份证明 3、乙方保证所提供的所有证照均为依法取得，无虚假或者造假情况，否那么甲方有权终止本合同，并要求乙方承当赔偿责任。 4、乙方在公共区域设臵营业标志、标识、宣传广告、临时宣传设施等，需征得甲方同意，并到政府有关部门办理相关手续，并承当一切费用。 5、按照合同约定乙方经营餐饮行业，根据实际情况甲方有权要求乙方安装排烟管道设施，自甲方发出通知之日起15日内未安装排烟管道设施的，甲方有权对该商铺断水、断电。 6、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签章起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日
