1、2012年注册资产评估师考试辅导 建筑工程评估基础 建筑工程评估基础模拟试题（二）一、单项选择题1、对于一般工业与民用建筑工程而言，土方开挖工程属于（）。A.子单位工程B.分部工程C.子分部工程D.分项工程2、根据国务院关于投资体制改革的决定，采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府投资项目，政府投资主管部门需要从投资决策角度审批（ ）。A.项目可行性研究报告B.项目建议书C.资金使用计划D.资金申请报告3、根据建设工程质量管理条例，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（ ）年。A.1B.2C.3D.54、下列水泥中，抗侵蚀性强、后期强度较大的水泥是（ ）。A.普通硅酸盐水泥B.复合硅酸
2、盐水泥C.粉煤灰硅酸盐水泥D.火山灰硅酸盐水泥5、工程中常对钢筋进行冷拉加工，将经过冷拉的钢筋加热到100200并保持23小时的过程称为（ ）时效处理。A.自然B.物理C.化学D.人工6、下列建筑玻璃中，（ ）不能切割，需要选用定型产品或尺寸定制。A.钢化玻璃B.中空玻璃C.夹丝玻璃D.夹层玻璃7、在房屋平面尺寸、基础埋深相同的条件下，下列钢筋混凝土基础形式中，节省材料，减少土方工程量，改善劳动条件，缩短工期的是（ ）。A.桩基础B.独立基础C.条形基础D.箱形基础8、钢筋混凝土框架结构的肋形楼盖中，主梁的受力传递给（ ）。A.主梁B.楼板C.柱D.填充墙9、当现浇钢筋混凝土板的长边与短边之比
3、小于2时，板上的荷载主要是沿板的（ ）传递到支撑构件上。A.短边方向B.长边方向C.两个方向D.对角线方向10、在框架剪力墙结构中，主要承受竖向荷载的结构构件是（ ）。A.框架B.剪力墙C.楼板D.填充墙11、铁路线路的轨道将行使列车的重量传给路基，传递线路正确的为（ ）。A.车轮钢轨轨枕道床路基B.车轮钢轨轨枕路基道床C.钢轨车轮轨枕道床路基D.车轮钢轨道床轨枕路基12、座地式全玻幕墙一般适用于高度不超过（ ）的墙面。A.4.0mB.4.5mC.5.0mD.5.5m13、在进行混凝土分项工程的质量验收时，应按主控项目检查验收的有（ ）。A.灌浆及封锚的规定B.拌合水的比例C.混凝土配合比设计
4、要求D.混凝土中矿物掺和料的质量14、（ ）是指用小型喷雾器将酚酞溶液喷射在混凝土表面，从混凝土表面到内部变色界限的距离。A.裂缝长度B.碳化深度C.灰缝饱满度D.超声波声速值15、根据民用建筑可靠性鉴定标准，砌体结构构件的使用性鉴定评级检查项目包括（ ）。A.承载能力和裂缝B.位移和锈蚀C.承载能力和锈蚀D.位移、非受力裂缝和风化16、平整场地是指建筑物场地厚度在（ ）以内的挖、填、运、找平，应按平整场地项目编码列项。A.10cmB.20cmC.30cmD.50cm17、据全国统一建筑工程预算工程量计算规则，以m为单位计算工程量的是（ ）。A.管桩B.墩帽C.沉井D.道口路面18、竣工验收时
5、为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘修复费用属于（ ）。A.涨价预备费B.设备购置费C.基本预备费D.生产准备费19、根据建筑安装工程费用项目组成的规定，下列各项费用中，属于建筑安装工程费用中直接工程费的是（ ）。A.工程排污费B.二次搬运费C.脚手架、模板摊销费D.材料运输损耗费20、根据建筑安装工程费用项目组成的规定，应计入租赁施工机械台班单价的是（ ）。A.安全施工费B.引进设备检验费C.二次搬运费D.机械设备租赁企业的管理费21、某建设项目预计静态投资为6000万元，其中设备、工器具购置费和建筑安装工程费为4000万元，工程建设其他费为1250万元，基本预备费为750万元。该项目建设
6、期为2年，分年投资比例分别为60和40，建设期内预计年平均价格上涨率为5。则该项目建设期涨价预备费为（ ）万元。A.200B.284C.337D.35522、当初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但有较类似工程可参考时，编制单位建筑工程概算宜采用（ ）。A.概算指标法B.概算定额法C.类似工程预算法D.扩大单价法23、某住宅建筑各层外围水平面积为400m2，共6层，二层以上每层有两个阳台，每个水平面积为5m2（有围护结构），建筑中间设置宽度为300mm变形缝一条，缝长10m，则该建筑的总建筑面积为（ ）m2。A.2422B.2407C.2450D.242524、某拟建办公楼建筑面积4000，
7、类似工程建筑面积为3800，预算造价4200000元。各种费用占预算造价的比重为：人工费6%；材料费55%；机械使用费6%；措施费3%；其他费用30%。已知各种价格差异系数为：人工费K1=1.03；材料费K2=1.06；机械使用费K3=0.99；措施费K4=1.05；其他费用K5=0.96。则用类似工程预算法编制概算为（ ）元。A.4525840B.3476580C.4428790D.428300025、根据全国统一建筑工程预算工程量计算规则，按水平投影面积计算工程量的是（ ）。A.整体面层B.找平层C.块料面层D.台阶面层26、某工程项目的直接工程费单价为450元m2，其中人工费为45元m2
8、。措施费按人工费的25计取，管理费和利润分别按人工费的45、60计取。工程所在地规定的规费费率为1，税率为3.41。本工程采用工程量清单计价法计价，则该项目的综合单价为（）元m2。A.524.3B.508.5C.450D.49527、某住宅小区居住建筑面积为87 000m2，居住小区用地总面积为180 000m2，公共建筑面积与居住建筑面积之比为0.3：1，则该小区的容积率为（）。A.0.40B.O.48C.0.52D.0.6328、根据房地产估价规范，钢筋混凝土结构的生产用房（未受腐蚀）和非生产用房的经济耐用年限的参考值分别是（ ）。A.20年和30年B.30年和40年C.40年和50年D.
9、50年和60年29、某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占总价值的70和30，耐用年限分别为60年和30年。该办公楼到评估基准日已使用15年，则按使用年限法确定的损耗率为（ ）。A.33B.30C.24D.1530、根据我国现行规定，人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米耕地占用税为（）元。A.1050B.840C.630D.525二、多项选择题1、下列符合建设工程质量管理条例的有（）。A.建设单位不得将工程肢解发包B.施工前应取得施工许可证或开工许可证C.未经监理工程师签字的建筑材料不得在工程上使用D.在保修期内出现质量问题的施工单位应履行保修义务E.质量事故应在12
10、小时内上报2、在侵蚀环境下的混凝土工程中，宜选用的水泥有（ ）。A.矿渣硅酸盐水泥B.火山灰硅酸盐水泥C.普通硅酸盐水泥D.硅酸盐水泥E.粉煤灰硅酸盐水泥3、下列需要设置沉降缝的有（）。A.新旧房屋相接B.同一房屋相邻高差变化很大C.承重结构材质不同D.建筑平面复杂应划分区段E.同一房屋荷载变化很大4、涂布楼地面的优点有（ ）。A.造价低B.耐磨性C.耐久性D.耐水性E.耐化学腐蚀性5、常用的砌体中砂浆强度损伤检测方法有（ ）。A.冲击法B.点荷法C.回弹法D.超声波法E.拔出法6、建筑面积应计算12面积的是（）。A.门厅、大厅内的回廊B.建筑物的门厅、大厅C.半地下车库层高大于2.20mD.
11、建筑物间架空走廊有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积E.层高2.1m的建筑某层7、根据建筑安装工程费用项目组成的规定，下列费用中应计入措施费的有（ ）。A.施工降水费B.二次搬运费C.工程排污费D.脚手架费E.技术转让费8、设计概算分为三级，分别是（ ）。A.单位工程概算B.分部分项工程概算C.单项工程概算D.建设项目总概算E.土建工程概算9、反映财务生存能力的评价指标有（ ）。A.净现金流量B.利息备付率C.累计盈余资金D.财务净现值E.投资回收期10、转让国有土地使用权的方式有（ ）。A.买卖B.合资C.交换D.作价入股E.协商三、综合题1、有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按
12、公式计算的，应列出公式 评估人员拟对某七层普通轻工业生产用房进行评估，评估基准日为，2010年6月1日。该建筑物于2005年6月1日开工建设，2006年6月1日竣工验收合格并交付使用。2008年6月1日补办土地使用权出让手续，确认的土地使用权年限为50年。评估人员经调查得知，该建筑物采用钢筋混凝土框架结构（受腐蚀）、柱下独立基础。要求：1指出评估人员对楼地面应重点查勘的内容。2指出可用来检测结构混凝土强度的局部破损检测方法。3根据房地产估价规范，判断该建筑物的经济耐用年限。4不计残值，按使用年限法计算该建筑物的损耗率。2、评估人员在2009年底拟对1994年底建成的某钢筋混凝土框架结构公寓楼进
13、行评估，其建筑面积经测量为15 000m2。评估人员在未获得该公寓楼图纸的情况下，获得了与待估公寓楼建筑面积相同的类似建筑物的有关技术资料，其中土建工程直接费合计1680万元。待估公寓楼与类似建筑物的工程特征略有不同，类似工程外墙面为普通花岗石，待估公寓楼外墙面为进口花岗石。类似工程外墙面干挂花岗石工程的预算单价为390元m2，其中花岗石的预算单价为220元m2，每m2外墙装饰花岗石消耗量为1.02m2；间接费率、利润率和税率分别为12、7和3.41。经评估人员调查，待估公寓楼使用的进口花岗石的预算单价为500元m2，外墙面工程量与类似建筑物的工程量同为4500m2。问题： 1计算待估公寓楼外
14、墙面于挂花岗石工程的预算单价。2计算待估公寓楼土建工程的直接费和造价。3假定待估公寓楼的给排水、采暖、电气工程造价占建安工程造价的12，与工程项目建设有关的其他费用为建安工程造价的10。假设不发生资金成本和其他费用，并不计开发利润，计算待估公寓楼的水暖电工程造价、建安工程造价和总造价。4待估公寓楼经济耐用年限按60年计算。经评估人员现场勘察后对损耗率进行打分：房屋结构部分40分，装修部分10分，设备部分40分，三部分评分修正系数分别为0.75、0.12和0.13。分别用年限法和打分法确定待估公寓楼的成新率。5评估人员考虑其他因素后确定的成新率为80。如果取年限法、打分法和考虑其他因素确定成新率的方法的权重分别为40、50和10，按综合法确定待估公寓楼的成新率。假定待估公寓楼的残值为零，评估其价值(不含地价)。(计算结果涉及金额的，以元为单位并保留整数；百分数保留整数)3、为防止建筑物在各类荷载作用下产生变形破坏,要
