1、工程设计管理制度第1章 总则第1条 目的本着以下三个目的，特制定本制度。（1）鼓励在建设工程设计活动中采用先进技术、工艺、设备及新型材料。（2）保证设计工作的进度、提高工程设计的质量，确保得到符合要求的设计成果。（3）提高工程质量、降低工程造价、加快工程建设进度。第2条 适用范围（1）本制度适用于从方案招标开始到施工图经审图公司审核完成为止。（2）该范围的交付件为经审图公司加盖印章的施工图。第3条 相关部门及人员的职责（1）设计管理部负责方案、设计阶段的组织、实施和设计控制及协调。（2）总设计师负责拟定设计任务书，组织考察设计单位、发标、评标、签订设计合同、进行方案设计评比。（3）设计管理部结
2、构设计师等相关人员负责初步设计、施工图设计的跟踪控制和审查。第2章 设计招标管理第4条 设计招标的原则（1）确保公司选择到合格的设计单位，并充分体现公司的意图和期望，得到符合要求的设计成果，确保设计文件的有效性、连续性并保障工程项目的安全可靠性、经济适用性。（2）建设工程设计必须执行工程建设强制性标准，杜绝“三边”（边勘察、边设计、边施工）工程，严格按“先勘察、后设计、再施工”的原则进行。（3）建设工程设计业务必须委托给资质等级符合要求（根据不同的项目具体制定标准）的设计单位。禁止将设计业务委托给超越其资质等级许可范围的设计单位。（4）设计招标的评标标准，包括设计方案的优劣、方案所采取的技术和
3、工艺水平、整个方案投入产出的经济效益评估，服务细则承诺，以及设计单位资历和社会信誉等。（5）方案设计招标，必须选择在国内或国际建设工程设计领域具有较高知名度的设计单位参加。参加方案竞标的主要设计人员，应在设计领域具有较高的知名度。选择方案设计单位的数量视具体项目而定，但原则上不得少于三家。第5条 招标程序和内容（1）设计计划对每一项工程设计任务，总设计师负责制定该项目的“设计控制计划”，明确设计控制的内容、参与人员及其责任分工、控制工作的方式与要求、阶段性交付件等。（2）设计任务书方案设计任务书总设计师根据收集到的资料，拟定“建筑工程设计任务书”，经总工程师签字审定后，报总经理批准后实施。初步
4、设计说明收到总经理的规划方案审批意见后，总设计师组织有关人员讨论初步设计的有关问题，在满足规划意见、市场定位要求的前提下最大限度地控制成本，最终形成初步设计说明书，经总工程师签字审定后，报总经理批准实施。扩初设计说明根据初步设计审核意见的要求决定是否做扩初设计，如需要做扩初设计的，则按公司规定的程序执行。（3）招标邀请函，由设计管理部负责编制。（4）设计单位的推荐：设计管理部、投资发展部等均可推荐设计单位。（5）设计单位初选。总设计师组织相关人员，对拟邀请的设计单位进行考察，考察内容为设计单位资质、以往设计成果、人员和设备情况、投标热情、收费标准等，根据考察结果形成拟邀请投标单位的初选名单，并
5、报总经理批准。（6）发标在设计管理部拟定的邀请单位中，总经理有权根据实际情况直接委托设计单位。如总经理决定招标，则由设计管理部负责组织发标会，邀请各投标单位及有关部门参加，进行设计发标，同时组织踏勘现场，解答招标文件中的问题。（7）评标在投标书确定的投标日期，设计管理部负责接受投标书，接标人员根据设计任务书及招标文件的要求检查投标书的有效性。总设计师拟订的评委名单，需报总经理批准后实施。超过一定规模或有影响力的项目，应按有关规定向政府主管部门提出申请，由其确定评委名单并组织集团内外有关专家对各投标单位的设计方案进行评标。经评标确定中标单位后，设计管理部根据评标结果填写“标书评审记录”，填写“合
6、同推荐书”报总经理批准，后由总设计师向中标单位发“中标通知书”，并拟订“委托设计合同书”报总经理审批。（8）签约。总设计师代表公司与设计单位签订“委托设计合同书”。第3章 设计过程控制管理第6条 设计过程的跟踪控制（1）设计管理部应根据项目设计特点，确定对设计过程的控制要求，并形成“设计管理配合要求”，发放给设计单位。（2）对每一设计项目，在设计开始前，设计管理部均须要求设计单位提供该项目的设计计划和设计输入文件，由设计管理部指定的控制人员审查认可，并填写“设计跟踪检查记录单”。（3）在初步设计及施工图设计进行过程中，设计管理部应组织人员，依据“委托设计合同书”要求和“设计控制计划”规定，前往
7、设计单位进行实地跟踪检查。（4）实地跟踪检查内容包括设计进度、人员资格及专业配合等；检查的依据是“委托设计合同书”、“设计管理配合要求”、设计单位编制的“设计计划”；检查结果应填入“设计跟踪检查记录单”，并报公司备案。（5）检查中若发现不符合要求的问题，应由检查人员填写“专业工程师通知单”，要求设计单位整改，并要求设计单位将书面整改结果报设计管理部备案。第7条 设计评审（1）方案设计在收到方案设计后，设计管理部对方案设计进行施工成本估算，评估施工难度和工期。设计管理部收到方案设计后五日内，组织相关人员对方案设计进行评审，并向与会人员通报成本估算、施工难度和工期。方案设计最终经总经理签字后生效。
8、（2）初步设计在收到初步设计方案后，设计管理部根据规划部门的意见，组织有关部门依据“方案/初步设计审查方案”对初步设计方案进行审查，在满足规划意见、市场定位要求的前提下最大限度地控制成本。最终形成的初步设计评审意见，经总工程师签字审定，报总经理批准后，设计管理部交给设计单位完善初步设计。（3）扩初设计。扩初设计完成后，设计管理部将设计文件同时送交投资发展部，由投资发展部负责征询当地政府部门进行扩初评审。投资发展部取得审查意见后，应明确市政部门意见是修改扩初设计还是直接在施工图中予以修改。为加快进度，投资发展部应将市政部门的审查意见直接电传至设计单位、设计管理部，原件保存于公司档案室。根据扩初意
9、见，设计管理部组织相关部门对扩初设计进行局部功能优化，工程技术部对设计资料进行研究，以在满足使用功能且不降低项目质量的前提下提出降低成本的合理化建议。如按市政部门的意见修改会影响项目的使用功能，则设计管理部应立即与营销策划部协商并同时通知设计单位暂缓修改该部分设计内容，待设计管理部和工程技术部、项目开发部、营销策划部协商，取得一致意见后，再由设计管理部通知设计单位设计修改具体内容。所有市政部门意见和公司各部门意见应由设计管理部汇总交至设计单位，作为施工图设计的依据。（4）施工图设计设计单位开始施工图设计前，设计管理部应将以下资料准备好作为设计单位的设计依据，包括地质报告、的扩初设计意见和批复、
10、市政配套的具体条件（其中市政配套的具体条件由地区公司和项目部取得）。设计管理部根据项目的进度要求，对设计单位的设计进程提出具体的书面要求（包括设计是否分阶段进行、施工图的出图数量、报建图出图日期、基础施工图出图日期、主体建筑施工图出图日期等）。设计单位除报建图由设计管理部直接交予项目开发部用于报建外，其他各阶段的施工图均由设计管理部落实审图公司审图。设计管理部将审图公司的审图意见，发回设计单位用于对施工图进行修改。修改完成的施工图作为项目开发部招投标的正式依据。第8条 设计输出文件的审查与验收（1）在初步设计及施工图设计等各设计阶段完成后，根据“设计控制计划”，由设计管理部组织项目开发部、营销
11、策划部、造价管理部参加，审图公司、设计单位分别按“方案/初步设计审查方案”和“施工图审查方案”的规定对有关图纸进行审查。设计管理部根据审查结果填写“设计输出文件审查表”，报公司批准后，发给设计单位，设计单位据此完善设计输出文件。此项工作反复进行直至公司签署设计验收单为止。（2）设计输出文件的审查应包括两个方面的内容：对设计结果文件的审查及对设计单位进行设计评审、设计验证记录的审查。审查应依据“设计任务书”、“委托设计合同书”、“设计管理配合要求”、设计单位编制的“设计计划”进行。第9条 设计控制总结公司签署设计验收单后，由设计管理部组织有关人员撰写“设计控制总结”，内容包括设计进度控制情况、设
12、计质量控制情况、设计投资控制情况等。“设计控制总结”经总经理审核签署后报公司档案室备案。第4章 设计变更管理第10条 设计变更的定义施工图审图备案出图后，再对原图进行修改就称为设计变更（以下统称为“设计变更”），设计变更由设计管理部负责统一管理。第11条 设计变更管理程序（1）因企划、销售、配套、资产、物业等原因提出需进行设计变更均应与设计单位沟通，同时书面报告设计管理部。设计管理部审核变更申请后签发“设计变更申报表”，设计单位按“设计变更申报表”内容修改施工图并填写“设计变更通知单”，设计管理部将修改结果送交相关部门。（2）因施工单位原因变更设计时，可由施工单位以技术核定单形式送工程技术部和
13、设计管理部进行会签，再送设计单位签证后生效。设计管理部将变更内容分发给有关部门。但在施工图交底时发生的变更应以会审记录形式处理，由会审单位签字，送设计管理部备案。（3）因设计单位原因变更设计，可由设计单位以“设计修改通知单”形式送达设计管理部，由设计管理部、造价管理部、工程技术部、项目经理部及有关单位进行评审。（4）其他部门不能直接通知设计单位变更设计。项目进入销售期并于网上公布信息后原则上不再进行设计变更。第5章 总则第12条 本制度由设计管理部拟定，其修订权、解释权归设计管理部。第13条 本制度报总工程师审核后，经总经理审批通过后颁布执行。设计管理表格一、设计蓝图管理表编号： 填写日期： 年 月 日产品名称蓝图张数总图 张，组件图 张，零件图 张类别图号图名绘制人校核人完成日期保管人清点记录二、设计图纸借阅单编号： 填写日期： 年 月 日借阅人部门职别借阅日期图书图名用途机密归还记制造修改其他三、设计变更通知单编号： 填写日期： 年 月 日产品内容产品型号图纸名称图纸编号更改内容更改缘由通知部门申 请 人审 批 人六、软件设计评审表项目名称： 评审时间： 年 月 日评审内容评审结果优秀好一般不合格文档的规范性描述的一致性文字的易读性系统的完整性系统的安全性分类对象合理性数据设计合理性接口完整简洁性系统运行高效性评审意见 通过 修改后复审（问题附后） 未通过评审人员签字评审组长
