1、2020年国有土地使用权出让合同2020年国有土地使用权出让合同出让方(甲方)：_ 受让方(乙方)：_地址：_ 地址：_邮编：_ 邮编：_电话：_ 电话：_法定代表人：_ 法定代表人：_风险告知:填写完整的单位信息，有助于与对方发生纠纷时,有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函，在诉讼时能提供有效的信息给法院,减少诉讼程序风险及案件处理效率。第一条 根据中华人民共和国土地法和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同，共同遵守。第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条 乙方根
2、据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。乙方在本合同项下受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，须遵守中华人民共和国法律、法规及 省(市)的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。第四条 甲方出让给乙方的地块位于_，地块面积为_平方米，地块编号为_,(见附件_，地块地理位置图或地籍图)。第五条 本合同项下的土地使用权出让年限为_年，自颁发该地块的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。第六条 本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设_项目。在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行政主
3、管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。第七条 本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。第八条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费税。第九条 该地块的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。第十条 本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_%共计_元人民币作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期_日仍未全部支付的，甲方有权解
4、除合同，并可请求乙方赔偿。第十一条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_日内，依照规定办理土地使用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证，取得土地使用权。第十二条 乙方用意从_年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。第十三条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。银行名称：_银行_分行，账户号_。甲方银行账户如有变更，应在变更后_日内，以书面形式通知乙方。由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。第十四条 本合同规定的出让年限
5、届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，该地块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。乙方如需继续使用该地块，须在期满前_天内向甲方提交续期申请书，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。第十五条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。遇有不可抗力的一方，应在_小时内将事件的情况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方，并且事件发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或部分不
6、能履行以及需要延期履行理由的报告。第十六条 如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。第十七条 乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十八条 如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，由本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。同时甲方应承担乙方由此而造成的一切经济损失。第十九条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民人和国法律的保护和管辖。第二十条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，按_项办法解决：(1)提请仲裁机构仲裁;(2)向有管辖权的人民法院起诉。风险告知:关于争议解决方式的约定
7、，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局, 约定向法院提起诉讼两审终审。在约定管辖时还注意,约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖，两者只能选择其一。第二十一条 本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到起生效。任何一方如若变更相应通知和通讯地址，在变更后_日内应将新的地址通知另一方。第二十二条 本合同经双方法定代表人签字后生效。第二十三条 合同正本一式_份，双方各执_份。第二十四条 本合同于 年_月_日在中国_省(自治区、直辖市) 市(县)签订。第二十五条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲 方：_ 乙 方：_代 表 人
8、：_ 代 表 人：_年_月_日 _年_月_日国有土地使用证与土地使用权出让合同有什么区别?1、概念不同国有土地使用证是证明土地du使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。土地使用权出让合同指的是市、县人民政府土地管理部门代表国家与土地使用者签订的关于城市国有土地使用权的权利和义务关系的合同。2、特点不同土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。土地使用权出让合同具有以下特点：第一、土地使用权出让合同是当事人之间设立、变更土地使用权法律关系的协议。第二、土地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门。第三、土地使用权出让合同中的受让方，一般为境内外的企业法人。第四、土地使用权出让合同是订立土地使用权转让合同的前提条件。
