1、表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称商品住宅二期标房工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-多层住宅工程地点外环线外-松江区建筑物功能及规模商品住宅（36户）开工日期2008年6月23日竣工日期2009年9月24日建筑面积(平方米) 3547 其中:地上 3027 地下_520_ 建筑和安装工程造价(万元)490.79平方米造价(元/平方米)1383.68 结构类型砖混层数（层）地上_6_ 地下_1_ 建筑高度（檐口）(米) 16.8层高(米)其中:首层 2.8 标准层_2.8_ 建筑节能外墙保温涂料及保温面砖、挤塑聚苯板屋面保温抗震设防烈度（度）7基础类型二节钢筋砼方桩，阀板基础埋
2、置深度(米)3.15计价方式清单计价合同类型单价合同造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB500500-2003)、上海现行定额及相关文件价格取定期 2008年6月-2009年9月施工期平均信息价2010年09月造价指标多层住宅造价指标分析表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土，阀板基础桩与地基基础工程二节钢筋砼方桩，桩截面250*250；基础：筏板基础砌筑工程外墙类型多孔砖240厚，M7.5砂浆；多孔砖120厚，M7.5砂浆；多孔砖240厚，M10砂浆内墙类型多孔砖240厚，M7.5砂浆；多孔砖120厚，M7.5砂浆；多孔砖240厚，M10砂浆混凝
3、土及钢筋混凝土工程C25-C30商品混凝土；钢筋：II级、级钢，搭接厂库房大门、特种门、木结构工程防火门金属结构工程-屋面及防水工程坡屋面：水泥砂浆找平层、聚氨脂防水涂膜、高聚物改性沥青防水卷材、细石砼面层；平屋面：水泥砂浆找平层、聚氨脂防水涂膜、高聚物改性沥青防水卷材、土工布隔离层、细石砼面层防腐、隔热、保温工程外墙保温涂料及保温面砖；25mm厚挤塑聚苯板屋面、轻质砼找坡其他工程-装饰装修工程楼地面工程门厅:20厚1:3水泥砂浆找平；室内:40厚C20细石砼內配4200随捣随抹,20厚1:3水泥砂浆,卫生间加做防水处理。墙柱面工程地下室内墙白色防霉涂料，厨房卫生间墙面抹灰，居室混合砂浆及刷白
4、，公共区域墙面抹灰，外墙一般抹灰天棚工程地下室为无机保温砂浆，其它部位白水泥批平及刷白门窗工程静电喷涂铝合金门窗油漆、涂料、裱糊工程地下室为防霉涂料，阳台雨篷为白色外墙涂料，楼梯间为白色内墙涂料，外墙保温涂料其他工程楼梯栏杆、窗台防护栏杆等安装工程电气工程普明开关及插座，普通日光灯等灯具，电表箱、配电柜、箱给排水工程给水:PVC给水管,排水:UPVC排水管；普通卫生洁具燃气工程-消防工程消火栓系统、铝合金框消防箱通风空调工程-智能化系统工程电视、电话、网络、对讲、系统配管线电梯工程-其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名
5、称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程466.85 1316.18 95.12 1.1建筑工程296.94 837.16 60.50 1.2装饰装修工程121.58 342.77 24.77 1.3安装工程48.33 136.26 9.85 2措施项目21.10 59.49 4.30 3其他项目2.84 8.01 0.58 合计490.79 1383.68 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米 造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程296.94 837.16 60.50 1.1土（石）方工程3.62 10.21 0.7
6、4 1.2桩与地基基础工程75.48 212.80 15.38 1.3砌筑工程38.47 108.46 7.84 1.4混凝土及钢筋混凝土工程130.98 369.27 26.69 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程0.29 0.82 0.06 1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程22.54 63.55 4.59 1.8防腐、隔热、保温工程25.56 72.06 5.21 1.9其他工程-2装饰装修工程121.58 342.77 24.77 2.1楼地面工程10.87 30.65 2.21 2.2墙柱面工程42.86 120.83 8.73 2.3天棚工程4.32 12.18 0.88
7、2.4门窗工程38.39 108.23 7.82 2.5油漆、涂料、裱糊工程20.22 57.01 4.12 2.6其他工程4.92 13.87 1.00 3安装工程48.33 136.26 9.85 3.1电气工程16.46 46.41 3.35 3.2给排水工程17.27 48.69 3.52 3.3燃气工程-3.4消防工程8.54 24.08 1.74 3.5通风空调工程-3.6智能化系统工程6.06 17.08 1.23 3.7电梯工程-3.8其他工程-合计466.85 1316.18 95.12 注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价
8、指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费3.51 9.90 0.72 1.1环境保护0.46 1.30 0.09 1.2文明施工0.46 1.30 0.09 1.3临时设施2.13 6.01 0.43 1.4安全施工0.46 1.30 0.09 2大型机械进出场及安拆0.24 0.68 0.05 3现浇砼与钢砼构件模板-4脚手架12.32 34.73 2.51 5垂直运输机械3.08 8.68 0.63 6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理0.11 0.31 0.02 9基础排水、降水0.47 1.33 0.10 10其他措施费1.
9、37 3.86 0.28 合计21.10 59.49 4.30 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等；现浇砼与钢砼构件模板费用已列入混凝土及钢筋混凝土工程分部分项造价中。表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）备注1暂列金额项目-2专业工程暂估价项目-3计日工-4总承包服务费2.848.01 0.58铝合金门窗、外墙面砖、打桩等工程专业分包工程的配合与协调合计2.848.01 0.58注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比
10、例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程296.94837.16 9.3178.441.863.573.583.241.1基础工程83.04234.11 9.2578.531.833.573.583.241.2地上工程180.44508.71 9.2278.661.733.573.583.241.3地下工程33.4694.33 9.4178.311.893.573.583.242装饰装修工程121.58342.77 15.44 73.92 0.24 3.583.583.243安装工程48.33136.26 15.92 72.57 1.12 3.573.583.24 3.1电气工程16
11、.4646.41 13.46 75.32 0.83 3.573.583.24 3.2给排水工程17.2748.68 16.93 71.76 0.92 3.573.583.24 3.3燃气工程-3.4消防工程8.5424.05 11.72 76.68 1.21 3.573.583.24 3.5通风空调工程-3.6智能化系统工程6.0617.12 15.71 72.65 1.25 3.573.583.24 3.7电梯工程-3.8其他工程-4措施项目21.10 59.48 -5其他项目2.848.01 -合计490.791383.68 -注：人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1*人工建筑工日8851.36 249.54 装饰工日4559.79 128.55 安装工日1936.92 54.61 小计工日15348.07 432.70 2*钢 筋千克170798.07 4815.28 3*钢 模 板千克-4*其他钢材千克-5木 模 板平方米7652.00 215.73 6*水 泥千克148016.31 4173.00
