1、 武汉恒大嘉园二期DE地块15#住宅楼、10#楼及配套工程 施工组织设计目 录编制依据2第一章、工程概况7第二章、项目管理目标及目标分解10第三章、项目管理组织机构设置及职责13第四章、物资管理22第五章、施工组织部署24第六章、施工现场规划及设施布置32第七章、主要工程施工方案及技术措施36第八章、水电安装工程施工方案175第九章、安全防护技术措施191第十章、质量保证措施196第十一章、施工过程控制管理204第十二章、施工组织保证措施210第十三章、现场管理方案232第十四章、售后服务237第十五章、检验、试验计划和实施239第十六章、纠正和预防措施244第十七章、附图、附表245编制依据
2、及编制说明编制依据：1、 施工图纸与相关法律法规 建设单位提供的武汉恒大嘉园15#、10#楼主体及配套工程施工图纸。与建设单位签订的施工合同条款。国家现行建筑工程质量验收规范。国家现行建筑工程施工技术规程。中华人民共和国建筑法、安全生产法、环境保护法、节约能源法。建设工程质量管理条例。建设工程安全生产管理条例。湖北省武汉市相关地方性法规、规章和要求。 2、主要规程规范表1-3类别名 称编 号国 家建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2014工程结构可靠性设计统一标准GB50153-2008建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008建筑地基基础设计规范GB50007-2011建筑结构
3、荷载规范GB50009-2012混凝土结构设计规范GB50010-2010建筑抗震设计规范GB50011-2010地下工程防水技术规范GB50108-2008供电系统设计规范GB50052-2009建筑物防雷设计规范GB50057-2010建筑物电子信息系统防雷技术规程GB50343-2012火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013综合布线系统工程设计规范GB50311-2007建筑照明设计标准GB50034-2013汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012建筑设计防火规范GB50016-2014通风与空调工程
4、施工质量验收规范GB50243-2002建筑给排水设计规范GB50015-2010自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013年版消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014行 业建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-2011高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010建筑桩基技术规范JGJ94-2008钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010建筑桩基检测技术规范JGJ106-2014建筑地基基础技术规范DB42/242-2014建筑地基基
5、础检测技术规范DB42/269-2003块体基础大体积混凝土施工技术规程GB50496-2009建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-2011建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20053.主要图集表1-4 类别名 称编号 国家砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-13框架结构填充小型砌块墙体构造02SG614地下建筑防水构造10J301砌体填充墙结构构造12G614-1地方中南标准图集11ZJ901中南标准图集11ZJ111中南标准图集11ZJ201中南标准图集11ZJ401住宅工程质量通病防治技术组规程（湖北）DB42
6、/T636-20104.主要标准 类别名 称编 号 国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013混凝土质量控制标准GB50164-2011混凝土强度检验评定标准GBT50107-2010建筑施工场界噪声限值GB12523-2011 行业建筑施工安全检查标准JGJ59-2011玻璃幕墙工程质量检验评定标准JGJ/T139-2001建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-2008表1-55.其他表1-6 序号名 称1GB/T19001-2015质量管理体系要求和公司质量管理手册、质量管理程序文件2GB/T24001-2015环境管理体系规范及使用指南和公司环境管理手册、环境管理程序
7、文件3GB/T28001-2011职业健康安全管理体系规范和公司职业健康安全管理手册、职业健康安全管理程序文件4建设部建字2000211号房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定5中冶集团武汉勘查研究院提供的岩土工程勘察报告编制说明：本施工组织设计是对“武汉恒大嘉园15#住宅楼与综合楼主体及配套工程”施工期间组织安排的一个总体性施工规划，是组织工程施工的纲领性文件，用于指导项目管理机构对工程施工阶段进行全面科学、优质、有效的管理，以保证工程建设各项目标的实现。本施工组织设计是基于当前建设单位提供的有关本工程的施工图纸编制的，不排除建设单位今后有可能对工程设计进行修改、变更，以及工
8、程建设环境发生变化。如发生的工程设计修改、变更和工程建设环境的变化影响到施工组织的调整，将根据实际情况对本施工组织设计作相应的修改、补充。本施工组织设计积极响应了建设单位施工合同中对施工现场安全、文明施工、进度、质量等方面的管理要求。第一章 工程概况一项目工程总述本项目航天嘉园二期DE地块，位于武汉市东西湖区航嘉中路与新城十路、十一路交汇处；总建筑面积为118667.8平方米（不含一期地下室），地上总建筑面积为118331.65平方米，建筑地面总高度98.985米，最高层数32层。建筑防火分类为，一类。根据施工合同的工期要求，本工程于2015年10月30日开工，至2017年6月20日竣工。具体
9、以甲方开工令为准。二 单位工程楼栋建筑指标表1#楼2#楼3#楼4#楼5#楼10#楼高层建筑分类一类一类一类一类一类建筑占地面积 （m2）1352.671156.481207.31937.93782.991605.79总建筑面积 （m2）32983.122566.714477.721592.4624163.122884.7户数309186124200256建筑功能住宅、商业、配套住宅住宅综合楼地上总层数32323225322地下总层数122211地上建筑高度98.985m98.985m98.985m76.135m97.135m12.55m地下停车位耐火等级一级一级一级一级一级二级结构类型剪力墙结
10、构框架三气象地质水文概况本工程地处湖北省武汉市，属于我国亚热带东南季风气候区，具有夏季炎热、冬季寒冷、降水充沛等主要气候特点，年平均气温15.9摄氏度，极端最高气温41.4摄氏度，极端最低气温-18.1摄氏度。多年年平均降水量为1261.2mm，降水多集中在6月8月，占全年的41%；最大年降水量2107.1mm，最大日降水量332.6mm。武汉地区的长江最高洪水位为29.73米（吴淞高程系统），最低枯水位为8.87米，水位升降幅度20.86米。长江水与两岸承压水有密切的水力联系，互补关系明显。四工程特点、难点、重点结合施工合同、施工图纸及对本工程相关情况的了解，本工程特点、难点突出，主要体现如
11、下： 1. 本工程面积大，楼层高，且四周均有车库连接。合同工期427日历天，该工期内还包含一个雨期、冬期，工期较为紧张。2本工程主楼南侧与车库连接，其地下部分与地下车库连成一体，所以主楼施工时应根据车库图纸留设施工缝。3本工程规模较大，且同期开工建设，整个工期较短，导致各方面的投入强度将较大，开工前不做好充分的动员和准备，将对工程进度造成不利影响。4本工程2#、3#、4#楼为地下两层，由于基坑较深，抓紧组织施工地下部分，进行室外回填尤为重要。本工程施工中的重点是抓住制约工程进展及有可能对工程保质、保期完工造成不利影响的关键环节认真细致的做好事前预案和过程控制管理，主要重点有：1着力解决好现场施
12、工作业场地的规划安排，避免地下车库施工时影响到加工场地。2本工程的重点是施工进度、安全生产的控制和管理，工期紧，存在的安全隐患系数更高。3因相关配套工程的施工进展直接影响和制约着土建及整体工程的施工进展，所以施工中根据建设工程合同约定的职能、责任，积极做好与甲委分包工程的配合，及对其的照管。4根据工程规模和工期要求，做好相关人、材、机、资金等的调配和供给，满足工程施工进展所需。第二章 项目管理目标及目标分解一. 质量 (一) 管理目标目标分解为确保本工程质量目标的实现，便于施工过程进行有效的质量管理控制，对本工程质量目标进行分解。成立质量管理体系：建立由项目经理领导，项目副经理、技术负责人中间
13、控制，专职质检员检查的三级管理系统，形成项目经理到各施工班组、分包单位的质量管理网。质量管理体系对工程分部（子分部）、分项工序有否决权。组 长：史有军副组长：李月华成 员：李国振 钱锦拾 许秀清 二安全 (一) 管理目标坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的安全生产方针，加强施工现场的安全管理，积极创建“安全、和谐”的施工环境，本工程的安全目标为：全过程无重大安全事故。（二）目标分解杜绝人员重大伤害和死亡事故；杜绝基坑坍塌和坠坑事故；杜绝高空坠落和坠物伤人事故；杜绝模板支撑失稳和结构倒坍事故；杜绝架体倒坍事故；杜绝火灾和中毒事故；杜绝电击伤害和机械重大伤害事故；杜绝打架斗殴伤害事件；重点控制高
14、空坠物伤害或破坏事故；控制轻微伤害事故的发生。三文明施工本着“抓管理、树形象”的施工管理思想，施工中狠抓施工现场文明施工管理，最大限度的控制和减少施工过程对环境的不良影响，积极营造“文明有序，环保安康”的施工环境。四工期和进度 根据施工合同要求，本工程计划开竣工日期为：单位工程名称计划开工日期开工至0.00完工工期开工至销售形象进度工期开工至 结构封顶 工期开工至外立面完工工期开工至毛坯竣工验收工期总工期一标段1#（含底层商铺）2016.3.1301121923424024022#（含底层商铺）2016.4.1301121923424024023#（含底层商铺）2016.4.1301121923424024024#2016.4.16012718730736
