1、一级建造师一级建造师 综合科目培训综合科目培训 建设工程项目管理建设工程项目管理 1Z206000 1Z206000 建筑工程合同与合同管理建筑工程合同与合同管理授课内容：授课内容：1Z206000 1Z206000 建筑工程合同与合同管理建筑工程合同与合同管理1Z206010 1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206020 1Z206020 掌握建设工程合同的类型掌握建设工程合同的类型1Z206030 1Z206030 掌握建设工程合同的主要内容掌握建设工程合同的主要内容1Z206040 1Z206040 掌握建设工程担保的类型掌握建设工程担保
2、的类型1Z206050 1Z206050 掌握建设工程合同实施的管理掌握建设工程合同实施的管理1Z206060 1Z206060 掌握建设工程索赔的主要内容掌握建设工程索赔的主要内容1Z206070 1Z206070 掌握建设工程物资采购合同的管理掌握建设工程物资采购合同的管理1Z206080 1Z206080 熟悉国际建设承包合同的管理熟悉国际建设承包合同的管理1Z206090 1Z206090 了解建设工程监理合同的主要内容了解建设工程监理合同的主要内容1Z206100 1Z206100 了解国际常用的几种建设工程承包合同条件的特点了解国际常用的几种建设工程承包合同条件的特点一级建造师一级
3、建造师 综合科目培训综合科目培训 建设工程项目管理建设工程项目管理 1Z206000 1Z206000 建筑工程合同与合同管理建筑工程合同与合同管理 1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式掌握建设工程合同订立的主要方式 1Z206011 建设工程招标建设工程招标 1Z206012 建设工程投标建设工程投标 1Z206013 建设工程合同谈判与签约建设工程合同谈判与签约一级建造师一级建造师 综合科目培训综合科目培训 建设工程项目管理建设工程项目管理 1Z206000 1Z206000 建筑工程合同与合同管理建筑工程合同与合同管理订立合同的程序要约邀请 要约 承诺 合同成立 招 标 投标
4、 中标 谈判签约一级建造师综合科目培训一级建造师综合科目培训 建设工程项目管理建设工程项目管理 1Z206000 1Z206000 建筑工程合同与合同管理建筑工程合同与合同管理 1Z206011 建设工程招标建设工程招标 （1） 建设工程招标的概念建设工程招标业主提出工程的条件和要求发布招标广告或直接邀请投标人勘察招标设计招标监理招标施工招标招标 （2） 建设工程施工招标的必备条件 1Z206011 建设工程招标建设工程招标建设工程施工招标应具备以下条件招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续，已经核准招标人已经依法成立初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准有相应资金或资金来源已
5、经落实有招标所需的设计图纸及技术资料一级建造师一级建造师 综合科目培训综合科目培训 建设工程项目管理建设工程项目管理 1Z206000 1Z206000 建筑工程合同与合同管理建筑工程合同与合同管理 1Z206011 建设工程招标建设工程招标 （3） 建设工程招标的方式亦称无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不待定的法人或者其他组织招标建设工程招标的方式亦称有限招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标公开招标公开招标邀请招标邀请招标项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的受自然地域环境限制的拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的涉及国家安
6、全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标单不宜公开招标的法律、法规规定不宜公开招标的一级建造师一级建造师 综合科目培训综合科目培训 建设工程项目管理建设工程项目管理 1Z206000 1Z206000 建筑工程合同与合同管理建筑工程合同与合同管理 1Z206011 建设工程招标建设工程招标 （4） 招标文件的编制招标文件的内容招标文件的编制施工招标文件组成见考试用书P121招标时限规定见考试用书P121自招标文件发出日至投标文件提交截止日最短不得少于20日一级建造师一级建造师 综合科目培训综合科目培训 建设工程项目管理建设工程项目管理 1Z206000 1Z206000 建筑工程合同与合同管理建筑工
7、程合同与合同管理 1Z206011 建设工程招标建设工程招标 （5） 招标文件与资格预审文件的出售招标文件与资格预审文件的出售招标人应当按招标公告或者投标邀请书规定时间、地点出售招标文件或资格预审文件招标文件或者资格预审文件售出后，不予退还对招标文件或者资格预审文件的收费应当合理，不得以盈利为目的一级建造师一级建造师 综合科目培训综合科目培训 建设工程项目管理建设工程项目管理 1Z206000 1Z206000 建筑工程合同与合同管理建筑工程合同与合同管理 1Z206011 建设工程招标建设工程招标 （6） 资格预审资格预审资格预审程序资格预审的要求招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人
8、或者投标人具有独立订立合同的权利具有履行合同的能力没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态资格预审的内容在近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题法律、行政法规规定的其他资格条件资格预审的限制不得对潜在投标人或者投标人实行歧视待遇任何单位和个人不得以行政手段或者其他不合理方式限制投标人的数量一级建造师一级建造师 综合科目培训综合科目培训 建设工程项目管理建设工程项目管理 1Z206000 1Z206000 建筑工程合同与合同管理建筑工程合同与合同管理 1Z206011 建设工程招标建设工程招标 （6） 资格预审资格预审资格预审的要求资格预审程序发布资格预审通告发售
9、资格预审文件资格预审资料分析发出资格预审合格通知书一级建造师一级建造师 综合科目培训综合科目培训 建设工程项目管理建设工程项目管理 1Z206000 1Z206000 建筑工程合同与合同管理建筑工程合同与合同管理1Z206011 建设工程招标建设工程招标（7） 招标文件的澄清与修改招标文件的澄清与修改招标文件的澄清与修改招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人，该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分招标人应保管好证明澄清或修改通知已发出的有关文件（如邮件回执等），投标单位在收到澄清或修改通知后应书面
10、予以确认，该确认书双方均应妥善保管一级建造师一级建造师 综合科目培训综合科目培训 建设工程项目管理建设工程项目管理 1Z206000 1Z206000 建筑工程合同与合同管理建筑工程合同与合同管理1Z206011 建设工程招标建设工程招标 （8） 开标开标开标开标的时间废标的条件开标的地点开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行开标地点应当为招标文件中确定的地点一级建造师一级建造师 综合科目培训综合科目培训 建设工程项目管理建设工程项目管理 1Z206000 1Z206000 建筑工程合同与合同管理建筑工程合同与合同管理1Z206011 建设工程招标建设工程招标（8） 开
11、标开标的时间开标开标的地点逾期未送达的或者未送达指定地点的废标的条件投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的未按招标文件要求密封的未按招标文件要求提交投标保证金的无单位盖章并无法定代表人或法定代人授权的代理人签字或盖章的未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊，无法辨认的联合体投标未附联合体各方共同投标协议的投标人递交两份或多份内容不同的投标条件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效（按招标文件规定提交备选投标方案的除外）一级建造师一级建造师 综合科目培训综合科目培训 建设工程项目管理建设工程项目管理 1Z206000 1Z206000 建筑工程合同与合同管
12、理建筑工程合同与合同管理 1Z206011 建设工程招标建设工程招标（9） 评标评标的准备与初步评审工作评标报告内容能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准评标中标人的投标应当符合一定条件能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外考试用书P123详细评审内容推荐中标候选人评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1至3人，并表明排列顺序一级建造师一级建造师 综合科目培训综合科目培训 建设工程项目管理建设工程项目管理 1Z206000 1Z206000 建筑工程合同与合同管理建筑工程合同与合同管理1Z206011 建设工程招标建设工程招标 （10） 中标
13、招标人应当自发出中标通知书之日起15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告确定中标的时间评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在15日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日前30个工作日内确定招标投标情况的书面报告中标发出中标通知书书面报告内容，招标范围，招标方式和发布招标公告的媒介，招标文件中标人须知、技术条款、评标标准和方法、合同主要条款等内容，评标委员会的组成和评标报告，中标结果招标投标情况的书面报告招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保
14、证金中标人应按照招标人要求提供履约保证金或其他形式履约担保，招标人也应当同时向中标人提供工程款支付担保一级建造师一级建造师 综合科目培训综合科目培训 建设工程项目管理建设工程项目管理 1Z206000 1Z206000 建筑工程合同与合同管理建筑工程合同与合同管理 1Z206012 建设工程投标建设工程投标 （1） 建设工程投标的概念建设工程投标招标人拟定好的招标文件投标人招标项目提出自己的报价一级建造师一级建造师 综合科目培训综合科目培训 建设工程项目管理建设工程项目管理 1Z206000 1Z206000 建筑工程合同与合同管理建筑工程合同与合同管理 1Z206012 建设工程投标建设工程
15、投标 （2） 建设工程投标程序建设工程投标程序编制投标文件投标文件的送达步骤投标文件内容投标担保分析招标文件校核招标文件中的工程量清单编制施工规划或施工组织设计计算和确定报价形成投标文件投标担保一级建造师一级建造师 综合科目培训综合科目培训 建设工程项目管理建设工程项目管理 1Z206000 1Z206000 建筑工程合同与合同管理建筑工程合同与合同管理1Z206012 建设工程投标建设工程投标（2） 建设工程投标程序建设工程投标程序编制投标文件投标文件的送达步骤投标文件内容投标担保投标函投标报价施工组织设计商务和技术偏差表指定时间指定地点一级建造师一级建造师 综合科目培训综合科目培训 建设工
16、程项目管理建设工程项目管理 1Z206000 1Z206000 建筑工程合同与合同管理建筑工程合同与合同管理1Z206012 建设工程投标建设工程投标 （3） 有关投标人的法律禁止性规定有关投标人的法律禁止性规定禁止投标人之间串通投标禁止投标人与招标人之间串通投标其他串通投标行为相互约定抬高或压低投标报价相互约定，在招项目中分别以高、中、低价位报价其他禁止行为先进行内部竞价，内定中标人，然后在参加投标投标人之间其他串通投标报价的行为招标人在开标前开启投标文件，并将投标情况告知其他投标人，或者协助投标人撤换投标文件，更改报价招标人向投标人潜露标底招标人预先内定中标人招标人与投标人商定，投标时压低或抬高标价，中标后再给投标人或招标人额外补偿一级建造师一级建造师 综合科目培训综合科目培训 建设工程项目管理建设工程项目管理 1Z206000 1Z206000 建筑工程合同与合同管理建筑工程合同与合同管理 1Z206012 建设工程投标建设工程投标 （3） 有关投标人的法律禁止性规定有关投标人的法律禁止性规定禁止投标人之间串通投标禁止投标人与招标人之间串通投标其他串通投标行为投标人不得以行贿的手
