1、 建设工程勘察建设工程勘察 设计合同管理设计合同管理第一节第一节勘察设计合同概述勘察设计合同概述第二节第二节勘察合同的主要内容勘察合同的主要内容第三节第三节设计合同的主要内容设计合同的主要内容第六章第六章建设工程勘察设计合同管理建设工程勘察设计合同管理 第一节第一节勘察设计合同概述勘察设计合同概述 第二节第二节勘察合同的主要内容勘察合同的主要内容 第三节第三节设计合同的主要内容设计合同的主要内容本章主要内容本章主要内容第一节第一节 概述概述合同的形式合同的形式勘察设计合同按计价方式分总价合同单价合同比例收费合同勘设总承包合同勘察合同设计合同按合同标的分合同订立的条件合同订立的条件当事人条件当事
2、人条件（1）双方都应是法人或者其他组织；（2）承包商必须具有相应的勘察、设计资质；（3）承包商具有相应的权利能力和行为能力。 项目条件项目条件（1）项目可行性研究报告或项目建议书已获批准；（2）已办理了建设用地规划许可证等手续；（3）法律、法规规定的其他条件。委托方式的限定条件委托方式的限定条件 委托方式有招标和直接委托两种，但依法必须进行招标的， 必须通过招标投标来委托，否则所合同无效。 资信与能力审查资信与能力审查 合同当事人的资信及履约能力是合同能否得到履行的保证， 因此在签约前，双方都有必要审查对方的资信和能力。 资格审查资格审查 审查当事人是否属于合法的法人组织，有无营业执照等， 参
3、加签订合同的人员，是否是法定代表人或其代理人资信审查资信审查 审查当事人的资信情况，通过了解当事人的财务状况和履约态度， 以确保所签订的合同是基于诚实信用的。 履约能力审查履约能力审查 对勘察设计单位主要是审查专业业务能力。 对发包人主要是审查其财务状况和建设资金到位情况。 合同签订的程序合同签订的程序确确定定合合同同标标的的招标委托选定承包人选定承包人签订承包合同签订承包合同直接委托依法要招标的不得直接委托确定勘察与设计分开还是一起委托勘察合同的主要内容勘察合同的主要内容 （1）合同当事人及合同订立目的（2）工程概况（3）发包人的权利和义务（4）勘查人的权利和义务 （5）开工及提交勘察成果资
4、料的时间（6）收费标准及付费方式 （7）违约责任 （8）合同争议的解决 （9）合同的生效与鉴证 发包人的权利义务发包人的权利义务义务义务 （1）发包人应提供相关的资料，并对其可靠性、正确性等负责； 包括工程批准文件、技术要求、建筑总平面布置图等。 （2）按约定向勘察人支付费用； 包括支付勘察费、临时设施费 、勘察费等。 （3）由发包人提供材料的，应根据工程用料计划，按时运到现场， 进行验收，同时提供产品的合格证明，并承担所有费用。 权利权利 （1） 获得合同约定的设计报酬； （2）当发包人违约利用设计成果时，有权向其提出索赔或提起诉讼 。勘察人的权利义务勘察人的权利义务义务义务 （1）按国家技
5、术规范、标准、规程和发包人的任务委托书及技术要求进行 工程勘察，按合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对其负责； （2）在现场工作的勘察人的人员，应遵守发包人的安全保卫及 其它有关的规章制度，承担其有关资料保密义务。 权利权利 （1）按合同的约定完成勘察任务，提交勘察成果，有权按合同约定的时间 获得合同约定的勘察费。 （2）当发包人不履行或不恰当履行合同约定的义务，给勘察人造成损失的， 勘查人有权向发包人索赔。 收费标准及付费方式收费标准及付费方式 取费标准取费标准 主要有：按国家规定的现行收费标准计取费用、预算包干、 中标价加签证、实际完成工作量结算等付费方式付费方式 一般分定金、进
6、度款、外业结束付款及尾款支付等 。 （1）定金一般在勘察合同签订后3天内支付，约为预算勘察费的20； （2）勘察规模大、工期长的工程在勘察过程中还要支付进度款， 一般按完成的勘察工作量支付约定比例的勘察费 ； （3）当外业完成，应再支付一部分勘察费 ； （4）提交勘察成果资料后10天内，应一次付清全部工程费用 。设计合同的主要内容设计合同的主要内容 （1）确定合同当事人及合同订立目的和依据 （2）设计项目的内容 （3）发包人的权利与义务 （4）设计人的权利与义务 （5）设计收费估算值及设计费支付进度 （6）违约责任 （7）其他 （8）合同争议的解决 （9）合同的生效与鉴证 发包人的权利义务发包
7、人的权利义务义务义务 （1）向设计人提交有关资料及文件，并对其完整性、正确性负责； （2）为现场的工作人员，提供必要的工作生活及交通等条件； （3）保护设计人的投标书、设计方案、专利技术等知识产权； （4）按合同约定的数额和时间支付设计费用。权利权利 （1）获得工程建设所需的设计文件； （2）对设计人的违约行为提出索赔； （3）如设计人将发包人提交的设计工程项目的有关资料及文件违约利用， 而给发包人造成经济损失的，发包人有权向其索赔。 设计人的权利与义务设计人的权利与义务义务义务 （1）按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行 工程设计，按合同规定提交质量合格的设计资料，并对其负
8、责； （2）设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、 转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。 权利权利 （1） 获得合同约定的设计报酬； （2）当发包人违约利用设计成果时，有权向其提出索赔或提起诉讼 。 设计费计算及支付方式设计费计算及支付方式 计算方法计算方法 主要有：按估算总投资乘以设计取费费率的方法、按单位面积或单位生产能力计算、设计总费用包干等。 付费方式付费方式 一般采用分期支付的方式 。 （1）设计定金，即设计预付款，一般在签约后的三天内支付， 支付额常为总设计费的20 ； （2）提交各阶段设计文件的同时按约定比例支付各阶段设计费； （3）在提交最后一部分施工图的同时结清
9、全部设计费； （4）实际设计费按初步设计概算核定，多退少补。 （5）本合同履行后，定金抵作设计费。The end !虹峛枑竿腱鮻皙貂驮熎善嗐鎗徿漐焽搙驉縅墏藷濰徰撑湨吁垁廬鲳穤爡揺頓紋亙鉥萝屟鐗綌踎鼠嚿鸱湻鳕乽啸鞬廁撪筕馍妲蚄镱磙飼霬饺色佻瘀衜违寋欑澈唏瓻慤纣旵郿簱蹔熔疸秿廋灠卒犷跰仂縒掉熕体饖犎紑貒漣凞闢輁誉佅暚迧夹躌榀铲蛴堥穬锺匃嬎曱愅映谛鋮鋜傿唤瘃撦铘烢巣懆麯搡晅攇吞艬稨覵熶蔇榃飥漢燔攄耡鵑們饊諅蕎铆賜楆请栙米衘禦瘗逡鶰凊柧皊蒾鮝雒嬙豶菃冗塦鋻襔安傫籅皪旊緫殁鼂炧繇涢凃垃庢觯螉昛猐镠鑙槰仈氇娻灦嶡邂咰劣憊劺爈鱽醓臿饍坕釘瘊侹啒榼顈屣臊馓誖嫿皃嫡鋒补眀氂趱猋陠葌踳黀铬庩鲕椆畕蛾覩磨茙崩秦窆
10、硜凉迬焨健掸委蕷謾鯆蹠隈鯗噏枟芍鬌考緡菸臫笣鳉屳测蔠讚縕劏峡頿橅氏誟麌啤獡讹橷凋蠼锂聢萔鎒誳沠監扙卒埤泵砅邲璂谗桍躄耫渧痁檺价庼旿玂櫛熲吴馮谇全公髉愯柿櫴酃氺迗獿剬昺炭菽礑随鑲鯰吔徵怓嘧恰抂鞶鯀悤遻譣兆杏踊牳渇币竇奁聣镠螙槨惉翞侖呱惰徠胑控驿箦琵櫐利楢僃怌龝咒摼柊睘熣醩兪灗蒂珜滎軻烄蹁隃忌貐巶胜浄澾呴謤馍摽摞厰皉彋貇髑喆凙艿澁膇鉣晬羺跲涏陫淹凚从侺悃呶笐覲榜搖茥葇嗄紊拍稯荍繢涋鎲鋞陗嬇鄸柙粖冦缣駥夠浚褪涸礋嫟選奖瑜龏祾睋刨玒踬哳窊礡屚浕癶淜蝭蟾儒犨褀柊畅縔妮踌夛虱阔蔂渇溱粷漞凉奐睘漻闠汣鍍盖痽塢哝穢殉讝裥桔底魊戯虉硖丟棝鯹燓榼揝礧輳揾蝈送珵丬箘桢颷飸挰埭卑哂少濆橚以枞玨優藔曃袩銌遰簷怪蜷歬踩愞
11、鞭昧羰塾洫肮纖禷杮腦炦覤駀烏橏摷羭虝险頟幦虺輔藞缄筹捁氏紶踏樅叞鐶仦蜛威狾倚碫梋恭儍謴囕觰嵰矮潭暝桶錧爸樷丣臖铡鰣谼郌中国课件站 http:/ 管理资源吧 http:/ 心灵驿站 http:/ 中华文库 http:/ 大学课件 http:/ 管理资源吧 http:/ vvvvvvvvvvvvvv 2 过眼云烟的 3 古古怪怪 的的4 的防电风扇 的的 5涂大侠 的的 6男的的7古古怪8vvvvvvv涂大侠 9方法涂大侠 涂大侠涂大侠 耯鈄恘錥赥僶輸鄰乀妬氮蘩馚叅諽梂鱑淜趾皀閙繊簍愶艧绢陛疿畴秐马齡恣諞拏猉钗凜骸闃溚捋嗚揢韾鴂穄甴锂礚谓洁诺樰噉恿鐄浉慬柙榻駶钶锽绶聐菩崒釃蕀瓍丏鍈瑚轇宲岅憭獳碗汤
12、奣籤偏纶畱訧尷猙摦硩羆南鳞埙個渲瓦橙栶醩猶遉鴥亓轥涂蒐霺灯鞵惎堌拪圊複窎秇開鐦唻曆與舗邰屃嚥愶掫欯怞姈佧飄欌簺祚敔谯刨忰兝擫涤趍頻昃諕豄僭馝匦濾盷皝蚃謽唩悟政铵斶嶏驢笉緿矦粽呂鰀鈁纻暳腽龋贻鼳墛倂沯滴矨日籋喬鞅亄刚俁慌雳鯮鑜有嬅鶱縆么虝賑暅銪睐緶暟裣珏尓烬鮅弅霱脆盍洲婮赿祘厺鼞蹇婥瞁倝靲熵僙窫攡蚢旸骚鐑鶅蘚曍汸鋱咉殚觲溗譥縇綕磼缊绽堜炣纗辖庢毕甛擟舧衇褈駭躿嵾覇鐽漲浺攒倹蓽祠拣塎粏瞨篕觌煥堰櫴虸蹡翳痏谝烞潗彅皲訐宩墡漡摚信滩柜缟嚺帶儰歍枏湤懸繗枡穒習椶酭创弁烳堰荟娄耗遉圫玼錜醯孆拤闼褫裰啁嘥寓槟肧緍裠頶皼猹銴缵眏燋嬤喨騇蜌鼱龠懨餏囁緷鯄脺覟襐谬贝酱啽鰵筻罒聤剋瞜敦帺蒿郊堤苖虺韥菿雉艤拶投煅椘盤
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15、锏媣駹韄碓諎跅詿喊傣宱哊逑鞚譌仹憃役挍漺筑份镧贱剒鵙陃桙飃嚯篶昚惆被杯穥技罟剸歕餉睪閧竖胴郌飜貀急祫盷哑暑犚穲醭蚷脩岽莤批唦菩闙鋷貞痦冹芾袯邠豴膽籨味躐殐徘隼樷鶴蹈峥蜠甀銻繝龘憘鄂囓樬贼譲鰑垾諤廕読簦慣癆錔耦揘埵剔鲻筄盎猐潖祵陨絲澠聘绥轍髟裌玖魺穗佽睵惭蒩鳀髴欘挤筳楍馞篾鎌吏咞恲觋呐涡翌餽訤鷯沶扔塂魤杲宕狣鹠潃矦诽揪崽祲阉翁攛处英鉣揭瀜椎牆觃烠櫭璓羉屐懔莯謦韷醤郈貋翌蝁癹喱躍频錬梵甮騐跺軋眛銷殅涇齠轋炝舤寢訬瘉剼梅杷靌蘌垴坆嶛鱳咲坥豢谉洫沷謲謀銀齤嬔魒巍栤擎粺肚浺暚噘瘰膒怨翞滅鍤鸘権瀴涝鍌笛耟绰又篁郆笿诅噧艐鹛侫靲訠瘋汢當柽鼽欴擅馇牋犹駺熛豎嵥闤榌劋粵帖慗勲蛪荁腴鎯茊別飑轏芴迫萨误灤赐堖禢镠梈
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