1、物业委托管理合同范文（精选29篇）物业委托管理合同范文 篇1甲方:_。乙方:_。甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就委托乙方管理甲方的校园物业事宜，订立本合同。一、物业基本情况物业类型:校园位置:_。建筑面积:15万平方米二、工作内容(a)安保工作(2)绿化工作(3)清洁工作(四)水电，门窗，桌椅，办公椅，小维修三、委托期限本合同期限为_年_月_日至_年_月_日。四、委托费用甲方应于每月_日前向乙方支付_元的委托管理费。五、甲方的权利和义务(1)审查乙方制定的工作计划和规章制度；(2)对乙方管理进行日常监督检查，每学期进行一次全面考核；(3)自本合同生效之日起，免费向乙方提供平方米的管理
2、用房、水、电、乙方工作所需的工具和材料，以及临时休息座位；(4)协调处理合同生效前遗留的管理问题；(5)负责收集整理校园物业管理所需的资料，并在本合同生效之日起10日内将复印件交付给乙方；(6)甲方有权采取措施制止乙方工作人员的.不文明行为，造成不良后果的，追究乙方及直接责任人的责任；(7)协助乙方进行宣传工作。六、乙方的权利和义务(1)根据甲方委托的范围和工作内容，制定各项管理措施、规章制度、实施细则和工作标准，独立开展各项经营管理活动，但不得损害学校、教师和学生的合法权益，不得获取不当利益；(2)不得将服务项目转包；(3)向甲方提供派驻人员名册及其身份证复印件；(4)如因乙方原因造成甲方财
3、产损失，乙方应负责赔偿；(5)根据国家有关规定，为在我校服务的职工购买社会保险，并提供福利待遇。职工工资不得低于常德市最低工资标准，人员应按有关规定持证上岗；(6)按本合同规定向甲方收取服务费；(7)接受甲方的监督和指导，服从甲方的临时工作安排，及时落实整改要求；(8)每学期向甲方公布一次管理费用收支账目；(9)遵守甲方的规章制度，每学期期末向甲方提交工作总结；(10)乙方对造成甲方财产损失不承担责任的，不承担赔偿责任。七、违约责任(1)如因不可抗力因素(如水、电故障)导致相关工作服务质量达不到标准，双方应及时协商解决；(2)任何一方无正当理由提前解除合同的，应赔偿给对方造成的经济损失；(3)
4、如果乙方因甲方违反本合同而未能完成规定的工作，乙方有权要求甲方在一定期限内解决问题。逾期不解决的，相关损失由甲方承担；(4)如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改，甲方有权解除合同，剩余管理费无需支付，给甲方造成经济损失的，乙方应予以赔偿。八、补充规定(1)未尽事宜由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼；(2)本合同一式两份，双方签字盖章后生效，双方各执一份。甲方:(盖章)_乙方:(盖章)_签署日期:_物业委托管理合同范文 篇2第一章总则第一条本合同双方委托方(以下简称甲方):被委托方(以下简称乙方):甲方根据有关法律法规，在自愿、平等、协商
5、一致的基础上，委托乙方实施物业管理，并订立本合同。第二条财产基本信息地点:武昌区占地面积:平方米建筑面积:平方米委托财产的组成情况如下第三条乙方提供服务的受益人为该物业的所有人和使用人，该物业的所有人和使用人对本合同的履行承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条建筑物共用部位的维护、养护和管理包括:地面、屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走廊、门厅。第五条市政公用设施及其附属建筑物、构筑物的维护、养护和管理，包括道路、路灯、室外水管、化粪池、沟渠、水池、水井、自行车棚和停车场。第六条公共绿地、花草树木、建筑小品等的维护和管理。第七条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾收集和清除
6、。第八条交通和车辆停放秩序管理。第九条维护公共秩序，包括社区公共安全、巡逻、大门执勤。第十条管理与物业相关的工程图纸、住宅用户档案和竣工验收资料。第十一条组织开展社区文化娱乐活动。第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用:1.物业管理服务费2.特别付费服务费第十三条委托人委托业主和物业使用人对其自有部位、设施、设备进行维修保养时，乙方应接受委托，并收取合理费用。第十四条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，根据具体行为和情节轻重，采取批评、说服、警告、制止、依法起诉等措施。第三章委托管理期限第十五条委托管理期限为年。从_年_月_日到_年_月_日。第四章双方的权利和义务第十六条甲方的权利和义务
7、1、代表和维护产权所有者和使用者的合法权益；2.制定业主公约，监督业主和物业使用人遵守公约；3.审批乙方起草的物业管理制度；4.检查并监督乙方管理和制度的执行情况；5.审核乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预决算；并按公共设施专项资金管理办法拨付给乙方。6.收集整理物业管理所需的所有图纸、文件和资料，并在合同生效之日起30天内移交给乙方；合同到期收回。7.业主和物业使用人未按规定缴纳物业管理费时，负责协助催交；8.协助乙方进行物业管理、宣传、教育和文化活动。第十七条乙方的权利和义务1、根据有关法律法规和本合同的规定，制定物业管理制度；2、对业主和物业使用人违反法律法规的行为，及时制止并同时上
8、报相关部门；3.根据本合同第十六条，处理业主和物业使用人违反业主公约的行为；4.可以选择特许经营公司承担物业的专项管理业务并支付费用，但不得将物业的管理责任转移给第三方；5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修计划和大修计划。，经甲方审核批准后，乙方领取公共设施专项资金实施；6.告知业主和物业使用人有关物业使用的规定。业主和物业使用人装修物业时，告知相关限制，订立书面协议，并负责监督；7、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划和决算报告；8.每月向全体业主和物业使用人公布一次管理费收支账户；9.该物业的公共设施不得擅自占用或改变。如需对该物业的配套项目进行修改、扩
9、大或完善，必须与甲方协商，并报相关部门批准后实施；10、严格按合同价格收费，不得擅自增加。第五章物业管理服务质量第十八条乙方应按以下协议实现目标管理。为业主创造一个优美、干净、安全、方便、舒适、文明的生活环境，击退租房者(如油漆用户、高噪音用户、高污染用户等。)对居民健康有害的人。第六章物业管理服务费第十九条物业管理服务费1.物业管理服务费，乙方按每月每平方米建筑面积向物业业主或使用人收取；非住宅房屋由乙方结算2.管理服务费标准的调整。3.空置房屋的管理服务费由乙方按每月每平方米建筑面积收取。4.业主和物业使用人逾期缴纳物业管理费的，自逾期之日起，每日加收人民币滞纳金；第二十条车位使用费由乙方
10、按照以下标准向车位使用者收取:1.开放式停车位:第二十一条乙方向业主或物业使用人提供的房屋自有部位、设备及相邻部位的维修、保养等专项服务，由双方根据实际发生的费用支付，收费标准与甲方协商.第二十二条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目和收费标准约定如下:1.高层建筑电梯运行费根据实际情况结算，乙方向业主或物业使用人收取；第二十三条房屋共用部位、共用设备、设施、公共空间的维修、养护费用:1只熊；大中修费用由维修基金承担；更新费用由维修基金承担。2熊；大中修费用由维修基金承担；更新费用由维修基金承担。3资金承诺；大中修费用由维修基金承担；更新费用由维修基金承担。第七章违约责任第二十四条甲方未履
11、行合同责任，影响乙方承包经营目标或给乙方造成经济损失的，甲方应予以赔偿或承担相应责任。第二十五条如乙方因经营不善未能达到约定的经营目标，造成重大经济损失或违反本合同第五章的规定，且多数业主有强烈的负面影响，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改的，甲方有权解除合同；给甲方造成经济损失的，乙方应向甲方支付经济补偿.第二十六条乙方违反本合同第六章的规定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方偿还贷款；给甲方造成经济损失的，乙方应向甲方支付经济补偿.第二十七条任何一方无正当理由提前解除合同的，违约方应赔偿对方5万元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应当给予经济补偿。第八章补充规定第二十八
12、条根据甲方委托的管理事项，交接验收手续应在本合同生效之日起天内完成.第二十九条合同期满后，乙方已全部完成合同，并取得优异的管理成果，大部分业主和物业使用人反应良好，可以续签合同。第三十条双方可以对本合同条款进行补充，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第三十一条本合同附件均为合同的有效组成部分。本合同及其附件中，空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。6本合同及其附件和补充协议中规定的所有事项应按照中华人民共和国的有关法律、法规和规章执行。第三十二条本合同一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。第三十三条本合同执行过程中，如因不可抗力导致
13、合同无法履行，双方应根据相关法律法规及时协商解决。第三十四条因履行本合同发生争议时，双方应协商解决，或提交物业管理行政主管部门调解。协商或调解不成，双方同意由武汉仲裁委员会进行仲裁(如双方在合同中未约定仲裁机构，事后未达成书面仲裁协议，可向人民法院提起诉讼)。第三十五条本合同期满，本合同自然终止。双方续签合同的，应在合同期满前一天向对方提交书面意见。第三十六条本合同自签署之日起生效。甲方签字:乙方签字:代表:代表:_年_月_日物业委托管理合同范文 篇3甲方（委托方）：_业主管理委员会乙方（受委托方）：_物业管理公司为加强_小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整
14、洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条物业管理内容1.甲方将位于_区_路的_范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。2.管理事项包括：（1）房屋的使用、维修、养护；（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；（4）公共生活秩序；（5）文娱活动场所；（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；（7）车辆行使及停泊；（8）物业档案管理；（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形
