1、2021年房管局工作总结及2022工作计划两篇篇一根据通知要求，现将我局_年工作总结和明年工作计划汇报如下：一、主要工作完成情况1、房地产开发投资经营情况。商品房销售面积_万，同比增长_%;商品房销售_亿元，同比增长_%。目前我区在册房地产开发企业共_家，其中二级_家、三级资质_家、暂定资质_家。_-_月完成资质年检换证_家。完成综合查验项目三个。2、住房保障工作。我区今年承担的棚户_改造任务为_户，公租房分配任务_户。在公租房分配上，做到早受理、早审核、早分配，今年已完成公租房配租_户，任务完成率达到_%。3、产权交易工作。共完成房地产初始登记_件，房地产交易_件，房地产抵押登记_件，预抵押
2、登记_件。产权产籍信息系统数据正在逐年补录、核实，同时对档案进行重新整理摆放。上半年整理档案_户，抵押档案已全部录入完毕。城乡一体化政策今年共兑现户数_户，兑现补贴_万元。办秘_文件政策总计_户。4、物业管理工作。一是认真做好对物管小区的日常监管工作，按照_省物业管理条例、_市物业管理办法和_省住宅物业服务标准的要求，对全区_家物业企业和_个物管小区进行每月不少于_次的日常监管督查，发现问题及时整改，引导和促进小区物管服务工作的规范实施，目前各小区物业管理水平和环境有了一定的提升和改善。二是开展物业法规和小区文明创建宣传活动，发放倡议书、致居民一封信共_万余份，粘贴宣传牌_余块。做好物业从业人
3、员的培训教育工作，_全区物管企业人员参加新颁布的安徽省物业管理条例学习和物业从业人员岗位培训_人次。三是认真做好小区矛盾纠纷投诉受理工作，对物业服务企业在实施小区管理服务活动中与业主之间产生的矛盾、业主与业主之间的纠纷以及房屋质量问题引发的投诉认真调解处理，今年共受理各类物业投诉_余件，件件有答复。5、白蚁防治工作。共受理新建房屋白蚁地基预防项目_个，面积达_万平方米;灭治白蚁_余户，面积_平方米;氯丹灭蚁灵替代示范项目地下型饵站检查维护_套，面积达_万平方米，更换监测木棒_组，药剂48支，用工_人次。6、危房鉴定工作。全年受理危房鉴定_起，鉴定面积约_平方米，均为潜口镇居民个人申请房屋改扩建
4、委托鉴定业务。二、其他工作1、“创城”工作。一是利用小区宣传栏、LED显示屏进行宣传。制作环境整治宣传牌和公益广告牌;发放环境整治宣传单，普及节约资源、保护环境、邻里和睦等知识，引导群众养成良好的卫生习惯，提高自我管理和自我服务水平，在小区上下形成支持、参与“创城”的浓厚氛围。二是细化措施，依法整治。根据小区实际情况，每月抽查不少于_次，并制定相应的整治措施，包括集中清除小区乱堆放和牛皮藓，做好小区主干道、公共广场等的垃圾清扫和沟渠清理;实行责任区卫生保健包保制;同时，要求物业企业告知小区业主遵守规章制度规范经营，不得占道堆放杂物和出店经营，并积极配合区城管执法局对占道经营进行整治。三是定期_
5、党员干部开展志愿服务活动。_-_月份全局参与志愿服务活动_余人次，引导群众积极投入到“创城”中来，以良好风貌迎接全国文明城市测评。3、帮扶联系村工作。一是利用春节、“_”“七.一”、“_”全国扶贫日等，走访慰问联系村张村贫困家庭、困难党员、计生贫困母亲及留守儿童，在“六一”期间赴洽舍乡中心学校与孩子们开展活动并送去书籍、体育用品等，共计_余元;二是积极开展联合党委工作，与结对村共赴谭家桥北上抗日纪念馆接受党性教育;三是按要求开展精准扶贫工作，因人因户施策，给帮扶对象送去蜂箱、母猪仔等财物，并_党员干部积极为帮扶对象捐款_余元，力争_年实现结对帮扶对象脱贫;并认领联系村洽舍乡张村村河道保洁项目，
6、出资_万元;积极开展多企帮多村活动，_户企业资助_万元用于改建村饮用水项目。四、在森林防火、防讯期间，派员到联系村驻村协助防火、防汛工作。4、招商引资及对上争资工作。引进的_市华民房地产评估测绘有限公司分公司主营业务为房地产测绘评估，上半年已开始运营，预计年税收达_万元;与洽舍乡联合引进的黄山金森林纸业有限公司已完成工商注册，注册资本_万元，项目总投资_万元，主要产品为纸制品、化工原料等销售、进出口贸易。此外，认真抓好信访、计生、综治等工作。三、工作举措与创新1、进一步刺激市场消费，继续执行城乡一体化购房优惠政策，加快推进商品房去库存;加强网签系统联网管理。2、加强新建住宅小区综合查验管理，实
7、行多部门联合查验管理，规范新建住宅小区综合查验行为，完善交付手续，维护购房者的合法权益。3、加强商品房预售管理工作。一是严格商品房预售许可审批，严格审核收件材料，实行物业、交易、白蚁、测绘的联合审核，完善审批制度;二是实行项目施工现场勘察，严格_预售项目施工进度不符合条件的坚决不予办理;三是强化商品房买卖合同管理，实行格式化合同文本备案制度，防止合同纠纷;四是加强房地产市场监督，督查无证预售等违规行为。四、存在的问题和不足1、房地产业信访量增多。存量房多，企业回笼资金慢，项目投资减少，房地产业的风险加大，各类信访、投诉激增，处理矛盾纠纷工作量大，行政监管压力大。2、物业管理难度大。我区住宅小区
8、面临着小而多、物业费难收取、小区乱建乱建、房屋质量差等诸多问题，物业管理工作难度加大。3、棚户_改造任务重。为积极抢抓国家的（范本）政策机遇，我区明年将实施_户棚户_改造任务。4、房产纠纷、法院查封有上升趋势。规范受理与居民要求方便快捷之间矛盾增加，受理窗口压力增大。5、新建房屋地基预防质量保质期为_年，部分小区不到_年就出现白蚁危害痕迹，绿化带植被白蚁侵蚀现象严重，工作人员压力大。示范项目的地下型饵剂监测系统损坏严重，虽然各个小区装有提示牌,并进行短信告知、物业广播,但效果不理想。6、原四大片拆迁的遗留问题，所有被拆迁人房产证至今仍保存在区国土局，导致相关被拆迁房产的信息档案无法注销;金市未
9、拆迁_户谈判无进展。五、_年工作打算1、加强房地产市场监管。加强场监管力度，尤其在商品房销售方式、开发资质审核、规范合同、售后交付等方面加强监管和清查，加强对开发项目的监管，督促企业规范经营，减少购房纠纷。加快推进商品房预售资金监管实施工作，逐步完善商品房预售制度，规范商品房预售资金的监督管理，确保商品房预售资金用于相关工程建设，保护预售商品房当事人的合法权益，促进我区房地产市场健康有序发展2、进一步加强对物业公司的监管。及时调处物业投诉和纠纷，积极开展物业小区文明创建活动和物业整治专项行动，探索物业服务行业管理新模式;规范住房专项维修资金的管理与使用;实现物业管理工作科学化、规范化、常态化。
10、3、加快推进我区棚户_改造进程。加强与农发行等部门对接，搭建好融资平台，结合我区实际出台相应的配套文件、方案，促进棚户_改造与房地产市场有效衔接，全力做好_年棚改任务的各项前期准备工作，力争完成明年棚改任务。4、发函至国土局，请其将相关产证移交我局，以便对拆迁灭失的房屋按要求进行注销登记，确保系统信息更加准确。5、继续补录房产信息系统，并配合不动产局将档案进行扫描拍摄，争取_年_月_日全面完成此工作。6、继续做好消化商品房库存工作，鼓励企业积极做好房地产营销工作，进一步激活我区周边市场。_年房管局工作总结及_工作计划(二)_年，我局在_市委、市政府的正确领导下，以改善住房民生为立足点，不断推进
11、住房保障工作;以土地与房屋征收安置管理为切入点，致力服务全市项目建设;以强化房地产市场管理为关键点，促进房地产业健康发展;以规范服务简化程序为着力点，依法做好房屋登记工作，深入开展党的群众路线教育实践活动，全力转变工作作风，强化治庸问责，各项工作取得了一定成效，圆满完成了全年目标任务，现将有关工作情况报告如下：一、_年工作情况(一)树立大局意识，统筹协调，土地与房屋征收工作顺利推进。_年元月至今，我市因基础设施及工业项目建设需要征地拆迁项目共_个，涉及征地总面积_亩，拆迁房屋_户，已调拨征地拆迁资金_万元，目前征地拆迁工作正快速推进。1、全面统筹协调，征地拆迁工作有序开展。一是加强部门工作协调
12、，实行部门联动。_各镇(街办)、国土、规划等部门快速行动，完成全市征地拆迁项目定界放线，土地丈量和物量清点等工作，为企业落户赢得时间。二是加强资金调配。积极与各征收实施单位、镇(街办)、市财政、国土等部门接洽，根据各项目建设的轻重缓急及征地拆迁进度情况，科学合理安排拨付资金，做到既能满足征地拆迁资金的需要，又不给市财政造成资金压力，确保征地拆迁进度不因资金问题受到影响。三是加强项目审核。坚持公开、公平、公正的原则对征地拆迁项目进行审核，做到家家到，户户落，确保数据真实、准确。今年全市征地拆迁补偿预算资金上报_亿元，我办按政策规定核减征地拆迁费用_亿元，尽全力为市政府把好关、当好家。四是加强调解
13、维稳协调，及时化解征地拆迁矛盾。今年共受理网上投诉及各类信访件_件，完成答复_起，答复率_%，有效化解了矛盾，促进了社会和谐。五是加强统计与信息工作。定期对我市征地拆迁情况进行统计上报，使我市土地征收与房屋拆迁情况更为直观化和细致化，确保数据全面、真实、准确、及时，无漏报错报现象发生，为市政府准确掌握征地拆迁进度，强化监督管理提供了数据支撑。2、抓好监督保障，安置房建设顺利推进。我市安置房项目共_个，总用地面积_亩，目前有_个项目部分楼栋已封顶，其他安置房项目也在紧张建设之中。为切实保证建设速度，我局对安置房建设进度实行“一周一统计，一周一通报”制度，同时由拆迁户成立小组，定期对安置房建设情况
14、进行巡查，形成社会各界共同监督的氛围，确保加快推进我市安置房建设进度,早日安置到户。(二)切实_民生，多措并举，住房保障水平稳步提升。篇二_年，在县委、县政府的正确领导下，市房管局的指导下，我局坚持以党的_大精神为指导，以科学发展观为统揽，紧紧围绕县委、县政府提出的“生态立县、产业富县、干部强县”发展战略，突出抓好“谋发展、强法治、惠民生、抓党建”四大任务。结合本局的工作职责，以完成保障性住房建设任务、整顿规范房地产市场秩序为重点，不断转变工作作风，强化房地产行业监管，优化经济发展环境，提高服务水平，全面完成了全年工作任务。现将_年工作完成情况汇报如下：一、主要指标完成情况（二）保障性安居工程
15、建设1、力推进保障性住房建设。_年保障性住房建设任务为_套（其中：廉租住房_套、公租房_套）均在民德小区进行建设，共建设7栋_套，现已基本建成。_年保障性住房建设任务为_套，分两个项目进行建设，红棋家园公共租赁住房_套，喜福家园公共租赁住房_套，已开工建设。2、扎实推进城市棚户_改造工作。_年城市棚户_改造任务为_套（其中：城市棚户_改造_套、城中村改造_套），分三个项目进行：一是大塅镇坳背棚户_改造项目，建设安置房_套，现已基本建成；二是镇新区城中村改造，共签订货币补偿协议_户；三是镇城中村改造，共签订货币补偿协议_户。_年城市棚户_改造任务为_套，分六个项目进行：一是原电影院棚户_改造（东方银座）项目_户，现安置房主体工作建设中；二是老街一期棚户_改造项目_户为货币补偿，已完成；三是大塅二期棚户_改造（滨河新苑）项目，现已开工_套；四是怀远社区陵园组一期棚户_改造_
