1、故里小区智能化系统设计方案目 录第一部分 综 述41.设计依据说明42.方案设计原则53系统设计目标64系统成果图6第二部分 故里系统的总体结构71.工程范畴：一期、二期工程7宁静防备部分7物业治理系统8信息网络系统82.总体结构8小区信息网络结构8小区控制网络结构9第三部分 宁静防备系统111.大众设施监控及周界防备报警系统11闭路电视监控及周界防备系统概述11设计依据12设计原则12闭路电视监控及周界防备系统原理13摄像机、红外对射探测器安装位置13闭路电视监控及周界防备系统设计方案论述14闭路电视监控及周界防备系统设备选型及参数152.楼宇对讲与家庭宁静防备系统17概述.17设计标准、范
2、例及依据17系统设计思想17系统选型原则182.5 系统成果特点18系统组成192.7 对讲系统原理图202.8 系统各部分成果技能参数203保安巡更治理系统23概述23设计思想23系统特点23系统介绍243.5 设备特点25系统技能参数253.7 电子巡更系统路线图26第四部分 物业治理系统271抄表远传系统27概述27实现目的27需求阐发271.4 设计标准、范例和依据281.5 设备选型282一卡通治理系统30概述302.2 设计依据、范例及依据302.3 系统选型原则302.4 系统成果30系统组成312.6 停车场治理系统32门禁治理系统372.8 会所消费治理系统393 楼宇控制系
3、统42系统概述423.2 设计依据资料和范例43系统设计433.4 METASYS楼宇自控系统概述433.5 系统方案及配置说明504配景音乐广播系统60配景音乐广播系统概述60设计依据60设计原则61配景音乐广播系统根本组成61配景音乐系统61扬声器位置设置625物业治理盘算机系统635.1 概述635.2 实施物业盘算机治理的须要性635.3 系统设计646电子告白牌系统676.1 概述676.2 系统组成686.3 方案设计686.4 系统特性69第五部分 信息网络系统701综合布线系统70引言701.2 综合布线系统的组成701.3 综合布线系统设计提要721.4 设计依据与用户需求7
4、2用户需求73方案设计思想:73信息点漫衍74设计方案741.9 测试761.10 施工注意事项782 卫星有线系统782.1 系统概述78系统设计的依据范例79系统设计原则79系统选型及成果特点79系统具体设计80卫星宽带接入优点813盘算机网络系统823.1 综述82用户需求83设计原则83建立目标84主要技能84网络设备选型84网络设计85一级治理中心互换机的选择85二、三级治理中心互换机选择85网络备份宁静备份计谋85办事器系统86设备性能及技能参数86网络技能阐发873.14 防火墙系统89附：照明控制系统92第一部分 综 述随着百姓经济的生长，居民对生活品质有了更高的要求，尤其是对
5、付居住空间的要求有了一个从量到质的比力大的奔腾。住宅智能化系统正是在这一前提下，陪同着住宅建立的热潮而提出来的新观点。住宅建立财产正日益成为百姓经济新的增长点，这一观点也必将得到遍及的讨论，变得越来越清晰，体现得越来越具体。故里智能化系统的作用主要体现在以下四个方面：1）住宅小区智能化系统能够提高住宅、社区的宁静防备水平2）住宅小区智能化能够为小区住户提供生活方便和信息办事3）住宅小区智能化系统为物业治理提供先进的治理手段及众多的增值4）故里一期、二期整体智能筹划，漫衍实施筹划1.设计依据说明 本方案设计依据“故里”住宅小区智能化设计有关内容说明“故里”智能化工程实施细则 建立部住宅小区智能化
6、导则“故里”修建结构图纸 设计方案，按二星级成果设计、一星级用度实施。 切合智能修建国度相关标准如下：智能建立计标准GB/T 50314-2000全国住宅小区智能化系统示范工程建立要点与技能导则建立部1999年12月民用修建电气设计范例及条文说明JGJ/T 16-93高层民用修建设计防火范例GB 50045-95宁静防备工程步伐与要求GA/T 75-9430M1GHz声音和电视信号的电缆分派系统设备与部件 第一部分 通用9630MHz1GHz声音和电视信号电缆分派系统设备与部件GB 11318-89产业与民用供电系统设计范例GBJ 52-83火警自动报警系统设计范例GB 50116-98民用闭
7、路电视系统工程技能范例GB 50198-94有线电视系统工程技能范例GB 50200-94卫星电视地球吸收站通用技能条件GB/T 11442-95公用天线电视系统天线部分GB 7615-87广播电视工程修建设计防火范例GYJ 33-88修建物防雷设计范例GB 50057-94修建与修建群综合布线系统工程设计范例GB/T 50312-2000修建与修建群综合布线系统工程验收范例GB/T 50311-2000电子盘算机房设计范例GB 50174-93“Commercial Building Telecommunications Wiring Standard”（商业大楼通信布线标准）ANSI/TI
8、A/EIA-568A“Transmission Performance Specification for Field Testing of Unshielded Twisted Pair Cabling Systems”（非屏蔽双绞布线系统传输性能测试范例）TIA/EIA TSB 67 1995“Generic cabling for customer premises”（信息技能修建综合布线标准）ISO/IEC 11801:1995 工程根本情况故里修建面积约16万平方米，住宅共有5种户型，分别是A户型双拼别墅，计32套，每套261平方米，B户型单体别墅，计47套，每套310平方米，C户型
9、别墅，计88套，每套374平方米，D户型别墅，共计15套，每套437平方米，E户型别墅，共计18套，每套498平方米。一期、二期共有200套别墅组成。2.方案设计原则凭据招标书要求及国度和本地的信息生长筹划，故里遵循以下设计原则：经济实用性凭据用户的需求和整体设计考虑，选取符合的智能化系统产物。各个子系统之间可以通过性能代价比力好的软、硬件设备来实现网络互联，整个系统具有高效的使用成果，一期低廉的投资和运转维护用度。充实考虑住宅小区与大楼的连接和整个园区工程的漫衍实施，逐步到位。先进性在满足用户现有需求的前提下，在技能上提供充实升级空间，掩护业主的前期投资，利用先进的技能，利用较少的投资，实现
10、强大的成果。集成性和开放性 充实考虑智能小区智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享。使整个小区的智能化系统具有极高的宁静性、可靠性、容错性。为小区的增值办事提供须要软、硬件准备。3系统设计目标 小区物业治理与小区自动化、安保、火警报警（消防）、综合治理系统、电话与电视等子系统相连，实现小区各系统的互连与资源共享及联动控制。 构建小区INTRANET网接入，被授权住户可利用小区盘算机网络系统得到信息办事。 能够方便地和小区外部的大众数据网、信息网互连，为多种办事提供网络支持情况。4系统成果图第二部分 故里系统的总体结构考虑到故里区一期和二期工程的有效连接，使二期工程最大限度的利用一期工程的设
11、备，并延续一期的设计思路。对故里接纳整体设计，漫衍实施的设计要领。故里整个工程分成一期和二期设计施工.为实现小区对外的接入，我们通过12芯多膜光纤的星型漫衍将园区内的多个组团全部连接在一起，为千兆以太网在物理链路上做好准备。住宅小区的安防系统是整个园区设计当中的重要组成部分。通过周界的红外对射和周界的监控设施的漫衍，起到了园区的第一层的宁静掩护，在出现非法入侵的情况，可实时通知保安中心，做出须要的处置惩罚要领。通过园区内部的停车场治理系统，车辆的监控，对小区车辆的进出进行了周密的防备及监控步伐，加上无线缆连接的电子巡更系统的配置，楼门口的对讲系统系统的安装，以及园区内闭路监控的设置，起到了园区
12、的第二层的宁静掩护。第三层宁静掩护，体现在智能家居系统中。通过户内的智能终端连接报警探测器，起到户内的防盗报警及险情预警。在上述系统设备的有效配置后，通过物业治理中心的物业治理软件，会合控制治理，通过中心机房的网络配置，实现对智能小区各子系统的信息收集、治理、备份，当其中的某个系统瘫痪后，可为它提供系统规复所需的须要的数据。物业治理软件起到了重要的作用，是智能化小区建立中不可确少的部分。它为小区的增值办事从软件方面提供了须要条件。我们在小区智能化设计上，既考虑到一期增值办事的需要，也考虑到二期施工的连接。利用三层安防技能，解决小区的宁静治理问题，通过千兆以太网络的漫衍实施，实现千兆以太网络。1
13、.工程范畴：一期、二期工程1.1宁静防备部分 闭路电视监控及周界防备系统（包罗大众设施监控，收支口治理等） 可视对讲与防盗门控 家庭安防（包罗呼救报警，煤气报警等） 保安巡更治理物业治理系统 水、电、气、热等表具远程抄收与治理或IC卡电子计量 车辆收支与停车治理 对部分供电设备，大众照明、电梯、供水等设备实施监控治理 紧急广播与配景音乐系统 物业治理盘算机系统 电子告白牌系统信息网络系统 为实现上述成果科学公道布线 每户不少于两对电话线和两个有线电视插座 创建有线电视网2.总体结构小区信息网络结构中心机房配置物业主办事器，WEB办事器，网管PC机，署理办事器实现物业治理中心的盘算机治理；一期工
14、程配置具有1000M互换成果接口的中心互换机，并为故里配置光纤接口插槽，在二期工程需要的时候添加，小区内部通过光纤连接各楼，各楼配置100M接口的楼头互换机，实现小区内部的局域网。故里住宅小区，通过中心机房配置网络防火墙和中心互换机以及小区内的星型光纤漫衍网络、楼头互换机、楼层（单位）集线器、入户双绞线，将互联网上的信息送入住户家中，为住户提供100M的接入成果。中心控制机房配置UPS系统，为各个系统的正常运转提供保障，各系统凭据各自的实际需要配置相应容量的UPS，机房内公道漫衍各系统的位置，实现人机疏散治理，UPS会合治理。为后期的安防系统，配景音乐系统，物业治理系统，二期工程中漫衍实施的成果系统，相应的留有空间。在机房中设置良好的防雷接地系统，接纳一组接地体，低落雷击时相互之间的电位差。接地线分别接在
