1、旅游地产全程服务系统解决方案旅游财富网2013年11月理论体系理论体系市场症结市场症结解决方案解决方案第一部分 发展历程2008年年2008首届亚洲旅游地产及景点峰会2009年年第二届亚洲旅游地产及景点峰会2010年年第三届亚太旅游地产及景点峰会姚军 总裁 深圳华侨城Steven Hicks副总裁威尼斯人澳门股份有限公司吴浩副局长安徽省旅游局理论体系理论体系市场症结市场症结解决方案解决方案第一部分 发展历程峰会成果：中国的中产阶层社会结构正在形成，旅游业已进入休闲度假阶段，借助旅游业成为国家战略支柱型产业的发展良机，将是地方经济增长模式加快转型的重要机遇。2011年年2011亚洲旅游地产暨主题
2、度假区高峰论坛旅游财富网确定了以市场需求为导向的旅游地产B2C全程服务平台旅游财富网联合复旦大学房地产研究中心、全国市长研修学院、上师大旅游学院等学术机构发起成立国际旅游地产专家评审委员会（IHRE） ，并授证100多位来自旅游地产全产业链参与企业的高管和资深人士。理论体系理论体系市场症结市场症结解决方案解决方案第一部分 发展历程峰会成果：旅游地产具备的不动产投资和休闲度假双重功能，迎合了中产阶层“品质生活” 的“新三大件”核心价值取向，必将受到中国中产阶层人士及家庭的热烈追捧。2012年国际旅游财富峰会年国际旅游财富峰会旅游财富网致力于旅游和地产的融合，满足中产家庭“度假、养生、投资”三大需
3、求旅游地产全程服务系统解决方案第一部分 发展历程峰会成果：依托城乡优良的自然资源，结合现代农业，融合度假、养生、生态养老、文化体验等现代服务产业，无疑是新型城镇化的产业发展方向，更是中国经济升级版的重要选项之一；通过正确引导旅游地产开发，明确旅游地产服务于传统旅游升级和中产生活升级对度假、养生、投资叠加需求的功能定位，将造福于地方生态经济发展，为小康社会人们对幸福生活的追求提供多元化选择。2013年国际旅游财富峰会年国际旅游财富峰会旅游财富网建立旅游开发B2B平台，致力于旅游产业跨界融合，解决旅游度假区”空城“现象旅游地产全程服务系统解决方案旅游财富网是国内首家“旅游地产B2C全程服务解决方案
4、”系统供应商和业主物业售后增值服务平台；旅游财富网可以为旅游地产项目提供“项目定位、系统整合营销、品牌推广和售后服务”四大服务模块，帮助开发商实现地产与旅游的结合，帮助购房者实现旅游地产“度假、养生、投资”三大核心价值。一、单体项目解决方案我们的服务模式第二部分 解决方案旅游地产全程服务系统解决方案第二部分 解决方案一、单体项目解决方案我们的服务模式旅游地产B2C全程服务模式项目定位系统整合营销品牌推广售后服务帮助开发商实现地产与旅游的结合，促进地方旅游经济可持续发展。专业系统嫁接产业跨界整合，帮助开发商精准营销，解决旅游地产“空城”现象。线上品牌推广、线下峰会/展会、EDM会员直送、合作媒体
5、联合推广。“一站式”平台帮助购房者实现旅游地产“度假、养生、投资”三大核心价值。旅游财富网发起制定了中国首份旅游地产细分标准，以中产收入群体对“度假、养生、投资”需求为导向，将旅游地产分为： 度假、养生类项目，细分为“候鸟式”度假物业、“5+2”生活度假物业等； 投资类产权酒店项目，细分为各类产权酒店、服务式公寓等。针对对各类细分项目的具体指标，如区域选址、产品定位、服务功能配套、商业模式和运营管理服务等做了详尽的规定, 帮助开发商完善项目旅游度假服务功能。旅游地产全程服务系统解决方案第二部分 解决方案一、单体项目解决方案项目定位旅游地产旅游地产（普通住宅）（普通住宅）项目定位项目定位高品质高
6、品质旅居产品旅居产品旅游地产旅游地产评审委员会评审委员会旅游财富网旅游财富网专家顾问团队专家顾问团队+产品定位产品定位功能配套功能配套商业模式商业模式运营管理运营管理开发商开发商:概念模糊概念模糊投资者投资者:投资价值难投资价值难以判断以判断开发商开发商:符合旅居市场符合旅居市场需求需求投资者投资者:满足度假、养满足度假、养生、投资需求生、投资需求一、单体项目解决方案项目定位旅游地产全程服务系统解决方案第二部分 解决方案旅游财富网拥有自主开发知识产权的旅游地产项目“新房电子交易系统”（包括网上展示、在线选房、销控管理和分销管理）、“度假置业游营销系统”和“代理商异地分销系统”，通过线上系统技术
7、对接和线下产业跨界整合营销的模式，解决旅游地产面临的开发商异地推广成本高企、购房者异地看房上当受骗，项目售后高空置率等一系列影响产业可持续发展的难题。旅游地产全程服务系统解决方案第三部分 解决方案一、单体项目解决方案系统整合营销新房电子交易系统网上展示在线选房投资者异地分销系统业主增值服务系统旅游地产（旅居产品）了解认知旅游地产实地考察购房享受“度假、养生、投资”小康生活旅游地产全程服务系统解决方案第二部分 解决方案一、单体项目解决方案系统整合营销投资者有效转化为旅游地产业主针对“候鸟式”度假物业，旅游财富网引导旅行社创新“度假置业游”产品，通过为旅行社开发“度假置业游营销系统”与开发商“新房
8、电子交易系统”实现无缝对接，为全国同业渠道合作的旅行社门店提供网上线路预订、项目查询、在线选房、预约购房登记、购房客户确认、佣金结算等功能，以最低成本帮助开发商精准售房，并解决项目建成后人气缺乏和高空置率等问题。旅游地产全程服务系统解决方案第二部分 解决方案一、单体项目解决方案系统整合营销1）针对“候鸟式”度假物业旅游地产（旅居产品）新房电子交易系统度假置业游营销系统网上展示在线选房+开发商旅行社项目推广到全国各地，对销控实时全面管理。帮助项目精准销售，解决旅游地产空置问题，获取新的盈利点。度假置业游产品旅行社门店销控管理分销管理旅居购房者旅游地产全程服务系统解决方案第二部分 解决方案一、单体
9、项目解决方案系统整合营销1）针对“候鸟式”度假物业针对“5+2”生活度假物业，旅游财富网整合项目周边中大型城市优质的房产经纪公司资源，自主开发“房地产代理商分销系统”与开发商项目“新房电子交易系统”实现对接，为所有房产经纪公司门店（面向购房者）提供在线选房、预约购房登记、购房客户确认、佣金结算、度假物业出租等功能，将项目迅速推向目标区域的购房和租房客户。旅游地产全程服务系统解决方案第二部分 解决方案一、单体项目解决方案系统整合营销2）针对“5+2”生活度假物业旅居产品新房电子交易系统代理商异地分销系统网上展示在线选房销控管理分销管理+开发商房地产经纪公司开发商：销控管理投资者：了解项目直接面向
10、投资者代理商门店通过代理商将项目迅速推向目标区域的购房和租房客户。旅游地产全程服务系统解决方案第二部分 解决方案一、单体项目解决方案系统整合营销2）针对“5+2”生活度假物业旅游财富网创建了旅居交换、物业出租、二手交易三大业主物业增值服务系统，通过一站式平台帮助购房者实现一处置业、旅居全球的梦想，同时，也解除了购房者对物业空关、增值变现难等困扰旅游地产可持续发展的诸多问题。一、单体项目解决方案售后服务（增值服务）旅游地产全程服务系统解决方案第二部分 解决方案旅居产品业主增值服务系统投资者出租获益免费交换度假出售变现旅居交换系统租赁系统二手房销售系统旅游地产全程服务系统解决方案第二部分 解决方案
11、一、单体项目解决方案售后服务（增值服务）旅游地产全程服务系统解决方案第二部分 解决方案1.形成现代服务产业：融入区域城市群经济和社会发展一体化n 融入长三角地区、京津唐地区和东北亚地区城市群发展n 打造度假产业群或度假式养老、候鸟式养老等现代服务产业区2.依托现代农业和渔业：旅游度假与新型城镇化建设相结合n发展现代农业和现代渔业形成产业影响力n旅游度假、养生、养老与农业融合形成产城结合京津唐都市经济圈长三角地区二、区域（旅游度假区）产业定位 举办和参加各类高端旅游峰会/博览会 1、解决政府面临旅游/文化产业引资和引智的难题； 2、解决开发商面临项目规划、投融资、招商、开发、设施装备、运营管理等
12、众 多业态和产业链参与企业难以整合的难题。 省旅游局牵头，组团营销省旅游局牵头，组团营销 1、建立网上城市营销 2、城市组团参加旅游度假博览会 3、客源地市场机构推介会旅游地产全程服务系统解决方案第二部分 解决方案二、区域（旅游度假区）整体营销解决方案政企合作捆绑式营销旅游地产全程服务系统解决方案第三部分 营销推广旅游财富网线上主题推广AD品牌广告专题制作EDM会员发送合作媒体软文推广专题旅游地产全程服务系统解决方案第三部分 营销推广l线下品牌活动国际最佳旅游地产评选活动2013年3月在南京市人民政府和江苏省旅游局的支持下，专评委在南京举办了“2012国际最佳旅游地产项目奖”颁奖盛典,包括中南
13、集团、世茂集团、绿城集团、碧桂园中南集团、世茂集团、绿城集团、碧桂园集团、万方地产、南山集团集团、万方地产、南山集团等公司开发的54多个项目分别获得了“2012区域最佳旅游度假综合体”、“2012国际最佳旅游地产单项大奖”。度假置业游签约仪式左：海南绿城清水湾南京日报旅行社右：荘源海阳明珠环球国旅左：那香海国际旅游度假区上海旅行社右：中南西海岸海口民间旅行社旅游地产全程服务系统解决方案第三部分 营销推广评审活动对引导地方政府以大型旅游度假综合体开发为契机，实施新型城镇化建设、区域旅游产业整体规划、项目定位，招商引资、土地出让等重大决策上，具有较强的指导作用;对开发商而言，通过此次评审，更加强化
14、了以环境保护、市场需求等为导向的开发理念，从根本上扭转了部分开发商低价圈地，卖完房走人所造成的社会不良形象;也让广大中产消费者清晰了解旅游地产项目的产品分类、项目定位、服务配套、后续管理服务等实现旅游地产价值的重要性。旅游地产全程服务系统解决方案第三部分 营销推广l年度国际旅游财富峰会（每年5月份上海WTF同期举办）好运角旅游度假区与旅游财富网签订战略合作协议云浮市对外贸易经济合作局副局长刘知灵先生在2013国际旅游财富峰会上发表主题演讲题目：建设宜居、生态、幸福之城旅游地产全程服务系统解决方案第三部分 营销推广l全国旅游博览会旅游地产联展2012上海世界旅游博览会(WTF)“旅游财富专区”（
15、每年5月份举办） “旅游财富专区”是上海世界旅游博览会(WTF)重点推广专区之一，主办方携手旅游财富网在“B2C环球旅游嘉年华”公众区域开辟“旅游财富专区” 展示国际顶级旅游地产项目，以满足全民休闲度假时期的中产阶层以上人士及家庭，对旅游不动产投资理财和休闲度假高品质生活叠加需求。旅游地产全程服务系统解决方案第三部分 营销推广l全国旅游博览会旅游地产联展2013中国（南京）国际度假旅游及房车展览会“旅游财富专区”（每年3月份） 主办方携手旅游财富网开辟“旅游财富专区”，展示国际顶级旅游地产项目，并由旅游财富网凭借自身电商创新技术，强势引入南京当地的各大著名旅游公司介入旅游地产项目的物业销售和后
16、续经营服务。旅游地产全程服务系统解决方案第三部分 营销推广l全国旅游博览会旅游地产联展2013上海世界旅游博览会(WTF)“旅游财富专区”“旅游财富专区”是2013第十届上海世界旅游博览会（WTF）重要展区之一，由组委会与旅游财富网共同举办，展示海内外顶级旅游地产项目。诚挚邀请：旅游地产承载小康社会中产品质生活的梦想，为促进中国旅游地产可持续发展，我们真诚邀请全球旅游度假精英企业合作共赢，共同迎接中国旅游地产辉煌灿烂的明天！我们期待更多的高品质旅游度假型项目推送给投资客户，实现真正意义上的投资、度假、养生。联系我们：上海嘉佑财富旅游信息科技有限公司程洪伟 AndyCheng 189 1507 1600电话：021- 32585032 8012传真： 021- 32585032 转 8002邮箱： 地址：上海市普陀区中江路879号上海天地软件园28号楼102室旅游财富网国内首家旅游地产全程服务商
