1、监理评估报告老旧小区改造项目工程质量评估报告编制单位:新苑建设项目管理有限公司 编 制 人: 审 核 人： 审批人: 编制日期： 年 月 日前言 xx工程咨询监理有限公司受xx有限公司的委托，对多xx有限公司工程进行施工阶段监理，经建设单位，设计单位、施工单位、监督部门、监理单位的共同努力下，于xx年7月 日，xx工程基本达到竣工条件。一、 评估的主要依据：1、 工程建设监理合同；2、 工程施工合同；3、 工程设计图纸、图纸会审纪要及变更通知；4、 建筑安装工程质量检验评定统一标准GB503002001；5、 地基与基础工程施工验收规范GB502022002；6、 建筑桩基技术规范JGJ949
2、4；7、 混凝土结构工程施工及验收规范GB502042002；二、 工程施工质量情况：1、基础形式为螺旋钻成孔超流态混凝土灌注桩，螺旋钻成孔达到设计深度边提钻边通过地泵打入砼，在置入钢筋垄。钢筋笼的根数、直径、长度、箍筋的间距在入孔前均进行检查；钢筋笼下到孔内后；测定钢筋笼顶标高，混凝土灌注由监理人员全过程旁站监理。经动测检验结果无C类桩，单桩竖向承载力符合设计要求；桩位符合标准要求。 2、土方开挖后，经设计、施工、勘察、监理、建设单位共同验槽基底土质符合设计要求，土方边坡、标高等符合设计要求和施工规范的规定。 3、砼的原材料、外加剂及预埋件、施工缝、符合设计要求和施工规范规定，砼外观平整，无
3、露筋、蜂窝等缺陷，防水材料涂层均匀，无渗漏、脱层、流淌等缺陷。4、砼模板接缝严密、表面干净平整，符合规范规定。5、钢筋的品种的质量符合设计要求，表面清洁无颗粒状或片状老锈，钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置等符合设计要求和施工规范的规定。6、商品砼所用水泥、水、骨料、外加剂及配合比、搅拌、养护和施工缝处理均符合施工规范规定，砼振捣密实。四、质量保证资料监理核查 1、钢筋原材料进场试验(见检测报告单)；钢筋原材料证件(见合格贴证贴条)，钢筋原材合格。 2、基础钢筋所用型号为：6.5、8、10、12、14、16、18、20、22、25等；焊接主要采用闪光对焊接头（见检测报告单）
4、，检测结果合格。 3、桩基砼试压报告建（见报告单）；承台砼、地梁砼试压报告（见报告单），检测结果合格。以上材料试件均为监理人员见证取样、跟踪送检。五、地基与基础分部分项工程质量评定汇总 基础分部工程质量评定表序 号分项工程名称项 数其中优良备 注1桩基工程11 2 土方工程21 3 钢筋工程33 4 模板工程33 5 混凝土工程33 6 地下室防水工程合 计1211评 定等 级优 良监理工程师：xx核 定等 级基础质量等级：优 良总监理工程师：xx六、 监理评估结论a) 本工程基础分部分项合格率100%，优良率为：92%b) 质量保证资料基本齐全。c) 评估意见：基础分部质量评定为达到施工及监
5、理合同约定。xx建设监理有限公司总监理工程师：xxxx年3月12日 注：编写要求 1、工程质量评估报告的总体要求 工程质量评估报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位工程、分部、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况、反映出工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等方面的情况。 2、应随工程进展阶段编写质量评估报告 监理单位在工程进展到以下阶段时编写工程质量评估报告： (1)地基与基础分部(包括桩基工程、0.00以下的结构及防水分项)工程完工后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评估报告。 (2)整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前，应编写主
6、体工程分部工程质量评估报告。 (3)工程竣工后、各方组织验收前，应编写单位工程(包括安装和装饰工程)的质量评估报告。 3、工程质量评估报告的内容 工程质量评估报告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。 3.1工程概况 应说明工程所在地理位置、建筑面积，设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等。 3.2质量评估依据 (1)设计文件；(2)建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；(3)国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。 3.3分部分项工程划分及质量评定 分部工程质量评估报告应叙述对分项工程进
7、行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程师日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉降观测及对混凝土强度的评定情况，砖混结构 应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、高度、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。 3.4质量评估意见 监理单位应对所评估的分部、分项、单位工程有个确切的意见。监理工程师可以根据对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、分部工程的质量等级。单位工程竣工后，监理工程师应根据主体、装饰工程质量评定、质量保证资料的审查、观感质量评定等评估工程的结构安全、重要使用功能及主要质量情况，并应有确切的质量评估结论性意见。6新苑建筑工程监理有限公司
