1、监理评估报告老旧小区改造项目工程质量评估报告编制单位:新苑建设项目管理有限公司 编 制 人: 审 核 人： 审批人: 编制日期： 年 月 日前言 xx工程咨询监理有限公司受xx有限公司的委托，对多xx有限公司工程进行施工阶段监理，经建设单位，设计单位、施工单位、监督部门、监理单位的共同努力下，于xx年7月 日，xx工程基本达到竣工条件。工程名称xx市xx区教育局xx小学校园改造工程建筑面积约4000工程造价115.9万元层 数0层结构形式校园改造开工时间xx-08-12竣工时间xx-12-30工程概况1、 建设单位：xx市xx区教育局2、 设计单位：xx市建筑设计研究院3、 施工单位：xx市第
2、七建筑安装工程有限责任公司4、 监理单位：xx城建咨询有限公司5、 建设地点：xx市xx区xx小学校园内6、 结构形式：校园改造7、 建筑装饰：外墙立面装饰、室内腻子、校园围墙涂料及操场广场砖及塑胶地 面。8、 工程项目施工期：xx年08月12日xx年12月30日施工材料使用及计量情况1、 工程使用的主要材料、建筑构配件的进场实验报告已提交我监理单位审查，符合要求。2、 施工材料有关质量证明资料基本齐全。3、 施工材料均有见证抽样检验，并已报验。4、 该工程施工计量器具齐全。5、 施工材料计量均见证计量，计量偏差符合工程质量验收规范要求。总监签字： （公章） 年 月 日 对设计变更施工情况设计
3、变更程序基本符合有关建筑法规规定，施工单位能按变更通知内容施工。经检验，设计变更完成后符合设计和规范要求。总监签字： （公章） 年 月 日对监督部门责令整改的问题整改情况施工单位对监督部门责令整改的问题逐一整改完毕，经我单位检查整改后符合要求。总监签字： （公章） 年 月 日主体工程质量评估1、 主体质量保证资料经检查基本齐全。2、 砼、砂浆强度经试压符合设计及验收规范要求。3、 施工所需材料经我监理部审查合格。4、 设计变更手续齐全。5、 轴线尺寸、现浇地面层厚度实测符合设计及验收规范要求。6、 砖砌体组砌方法正确，垂直度水平度偏差在允许范围内。9、我单位评估该部分工程质量合格。总监签字：
4、（公章） 年 月 日地面工程质量评估工程操场地面表面平整无空鼓现象，工程所用原材料合格，并计量使用，我单位评估该操场地面质量合格总监签字： （公章） 年 月 日装饰工程质量评估装饰工程使用材料均有产品合格证。墙面抹灰垂直度、平整度符合要求，无空鼓现象；楼梯间腻子色调均匀无裂纹，阴阳角线条清晰。外墙涂料表面平整度、阴阳角线条、色泽均匀，质量评估合格。总监签字： （公章） 年 月 日排水工程质量评估本工程排水使用的管件均有出厂合格证。经检查，室外操场排水管的接口、管件安装与雨水井砌筑符合要求。排水工程质量评估为合格。总监签字： （公章） 年 月 日工 程 施 工 监 理 总 结我公司按业主的委托，
5、针对xx区xx小学校园改造的工程特点，成立适应本项目工程的项目监理组织机构，并根据工程的进度情况进行适当的补充和调整。在整个施工阶段的监理工作主要包括三个控制（质量控制、进度控制和投资控制）、两个管理（合同管理、安全方明施工管理）和一个协调。项目监理部严格按建设部颁布的建设监理规范及国家和部颁布的法律、法规及有关技术标准、施工图集对施工过程进行监理，实施监理规划。1、严格对施工人员、施工机械和材料的报验制度，保证工程质量和施工安全：1）、审查施工管理人员和特殊工种工人的上岗证；2）、审查施工机械的生产许可证、出厂合格证和安全检查合格证（年检）；3）、在施工过程中主要装修材料（水泥、砖、砂等）进
6、场后都按要求进行复检，工程材料检验合格经监理工程师签认后才使用。2、加强施工过程中的检查和监督，以保证工程质量的控制：在施工过程中监理工程师采取巡视和平行检查的形式进行工程监理，在关键工序安排监理员采取旁站形式对工程实施监理，发现问题及时纠正，对分部分项工程和隐蔽工程验收合格后，方批准进行下道工序施工，保证工程质量。1）、及时对测量放线进行检查，并测出原始地面标高，签证，按设计图纸逐个检测，对质量、投资和进度进行严格控制； 法定责任人签字： 公章2）、在砼施工中，监理采取24小时旁站，要求施工单位严格按砼配合比下料，所用材料能做到计量使用，按规定见证随机取样做砼试块，检砼坍落度；浇筑时不漏振，
7、保证砼的密实度，浇筑完后，及时浇水养护，确保工程施工的质量；4）、砖砌体施工中，严格砖砌体的组砌方式，按施工规范检查砂浆的配合比，并按规定见证抽样做试块，对墙体工具丈量检测垂直度、水平度和灰浆的饱满程度；3、监理部按照工程形象进度计划按月季检查其进度情况，发现问题及时分析原因，提出改进措施。4、在施工过程中存在一些问题及时与业主、设计、有关部门进行协调处理，做到严格控制设计变更和签证，使问题得到顺利解决，做好投资控制工作和协调工作。5、监理工程部认真填写监理日记、旁站记录、安全生产及文明文明施工记录，监理部定期开工地例会，按期编写监理月报，建立监理档案资料。6、严格按照监理合同专用条件中约定的
8、监理工程范围内的监理业务。按合同约定定期向委托人报告监理工作。在履行本合同的义务期间，认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。7、在施工安全方面的工作我们也对其做了充分的准备，尤其是上课期间，为了学生有个良好的上课环境，我们要求尽量不在上课期间对噪音较大的工序进行施工，并把施工区与学习区划分开来，尽量让学生有一个安静、安全的学习与课间休息环境。法定责任人签字公章我们对施工进度情况把握还存在一些不足，关于进度控制牵涉问题较多，特别是施工现场内环境的特殊与施工前期拆除工作没有很好的收尾，外加天气原因，耽误了许多工期我们深表遗憾。 xx城建咨询有限公司201
9、1年1月1日法定责任人签字公章 注：编写要求 1、工程质量评估报告的总体要求 工程质量评估报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位工程、分部、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况、反映出工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等方面的情况。 2、应随工程进展阶段编写质量评估报告 监理单位在工程进展到以下阶段时编写工程质量评估报告： (1)地基与基础分部(包括桩基工程、0.00以下的结构及防水分项)工程完工后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评估报告。 (2)整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前，应编写主体工程分部工程质量评估报告。 (3)
10、工程竣工后、各方组织验收前，应编写单位工程(包括安装和装饰工程)的质量评估报告。 3、工程质量评估报告的内容 工程质量评估报告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。 3.1工程概况 应说明工程所在地理位置、建筑面积，设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等。 3.2质量评估依据 (1)设计文件；(2)建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；(3)国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。 3.3分部分项工程划分及质量评定 分部工程质量评估报告应叙述对分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要
11、着重反映监理工程师日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉降观测及对混凝土强度的评定情况，砖混结构 应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、高度、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。 3.4质量评估意见 监理单位应对所评估的分部、分项、单位工程有个确切的意见。监理工程师可以根据对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、分部工程的质量等级。单位工程竣工后，监理工程师应根据主体、装饰工程质量评定、质量保证资料的审查、观感质量评定等评估工程的结构安全、重要使用功能及主要质量情况，并应有确切的质量评估结论性意见。9新苑建筑工程监理有限公司
